現(xiàn)在好多人開(kāi)始購(gòu)買商品房，而我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，最看重的就是房子的質(zhì)量，我想這是大家都非常在乎的問(wèn)題，所以就會(huì)有人問(wèn)商品房質(zhì)量怎么樣?如何看房子的質(zhì)量?下面就來(lái)具體說(shuō)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題!

商品房質(zhì)量怎么樣?

商品房的質(zhì)量怎么樣和開(kāi)發(fā)公司的信譽(yù)以及各方面有著很大關(guān)系!除了開(kāi)發(fā)商的聲譽(yù)外，購(gòu)房者在建設(shè)階段的表現(xiàn)也比不錯(cuò)。經(jīng)常訪問(wèn)該站點(diǎn)，查看構(gòu)建過(guò)程是否標(biāo)準(zhǔn)化。雖然買家無(wú)法做出全面的控制判斷，但從整體來(lái)看，從一些細(xì)節(jié)可以粗略判斷。

商品房質(zhì)量怎么樣?

一、基礎(chǔ)部分

基本形式多樣，例如，我們看到大部分的樁基，箱體地基適用于高層住宅，而低層別墅和多層公寓一般使用條形地基是可以的，當(dāng)然根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來(lái)決定什么是基礎(chǔ)。高層住宅或地下車庫(kù)的地下室通常是用一個(gè)盒子深的基礎(chǔ)建造的?；A(chǔ)和一些其他的板鋼筋混凝土的房子后,我們無(wú)法看到,但在隱蔽工程完成建設(shè)和相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,我們可以通過(guò)這些數(shù)據(jù)來(lái)驗(yàn)證這個(gè)建筑的主體質(zhì)量及其安全性能。相反，如果開(kāi)發(fā)商或中介不可提供給我們這些信息，我們就有理由懷疑房子的可靠性。

二、墻體

識(shí)別墻面視覺(jué)方法可分為多種施工質(zhì)量，若墻面采用面磚，則主要要觀察是否有損耗和不均勻現(xiàn)象，瓷磚接縫是水平和垂直，是否瓷磚顏色，紋理坐標(biāo)。如果外墻是水泥砂漿，然后應(yīng)用于墻體防水涂料，我們將觀察水泥砂漿是否脫落或開(kāi)裂?，F(xiàn)在較低的別墅使用清水磚墻，這類墻面具有古典和莊重的意義，我們要注重的是水磚砌墻的槽是否滿，磚是密的。在觀察外墻時(shí)，要提醒大家注意到，如果發(fā)現(xiàn)在去葉裂縫的外墻，所以房子一定要在設(shè)計(jì)或施工中的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)該請(qǐng)建筑質(zhì)量評(píng)估部門(mén)進(jìn)行評(píng)估。

三、樓地面

地板有兩層含義:一層一層。對(duì)于地板，我們需要確保板是預(yù)制或鑄造。低層次、多層的地板主要是預(yù)制的，我們要觀察地板布板是否光滑，沒(méi)有裂縫，有兩種類型:一是用不均勻的等離子體建造環(huán)梁不均勻和布板;第二，預(yù)制板的質(zhì)量不合格，可以繞過(guò)大的。

在住宅建筑中，樓梯主要是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，是住房結(jié)構(gòu)中較為復(fù)雜的部分，也是設(shè)計(jì)和施工單位水平的標(biāo)志。首先，我們要觀察臺(tái)階高度是否一致，平坦度的臺(tái)階，是否有高低不平的感覺(jué)，腳蹬感覺(jué)太窄，在每一步思考步驟是否過(guò)高，樓梯進(jìn)口高度過(guò)低，樓梯扶手很堅(jiān)固。這些方面都是決定商品房質(zhì)量怎么樣的因素，所以在你購(gòu)買商品房的時(shí)候一定要仔細(xì)看看這些地方!