在小區(qū)入業(yè)主數(shù)高于百分之五十及入住的建筑面積高于百分之五十，可向當(dāng)?shù)卣胺抗懿块T申請成立業(yè)主委員會，再由開發(fā)商，物業(yè)公司及街道社區(qū)和房管部門人員一起發(fā)出通知召開業(yè)主大會，并投票選舉出業(yè)主委員會成員。業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。

　　業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件

　　(一) 具有完全民事行為能力;

　　(二) 遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);

　　(三) 遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù);

　　(四) 熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔;

　　(五) 具有一定的組織能力;

　　(六) 具備必要的工作時間。

　　業(yè)主委員會委員必須符合下列條件

　　1.是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主;

　　2.可以遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程;

　　3.有一定組織能力和必要工作時間，可以不錯履行業(yè)主委員會成員職責(zé);

　　4.品行端正無劣跡;

　　5.熱心公益事業(yè)。