1、在開發(fā)商處簽訂購房合同。

2、帶上購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水，到開發(fā)商指定銀行辦理貸款。

3、在銀行處簽訂貸款合同(放款后一個(gè)月或兩個(gè)月就可以去拿了)。

4、銀行審核通過后放款，按時(shí)還款就可以了。

買房申請(qǐng)銀行貸款審批要多久的時(shí)間

1、從遞件到審核成功(包含資料全部齊備,各條件符合銀行的貸款流程) ,一般普通件是30天左右,審批通過銀行會(huì)給購房者通知。

2、放款快的話7天,慢的話1個(gè)月左右,看各銀行對(duì)房地產(chǎn)按揭這塊的儲(chǔ)備金情況。一般每年的第一個(gè)季度放款是比較快的。

買房貸款審批需要哪些材料

1、身份證原價(jià)及復(fù)印件兩份(身份證正反面)

2、戶口本原件及復(fù)印件(戶主頁和自己那頁)

3、婚姻證明原件及復(fù)印件兩份(婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具)

4、個(gè)人收入工資證明(加蓋單位公章)和個(gè)人銀行流水賬單(連續(xù)六個(gè)月)。(工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要)

5、經(jīng)房產(chǎn)部門鑒證過的購房合同原件。

6、開發(fā)商開具的購房不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件一份。

7、貸款所在銀行的銀行卡或存折原件及復(fù)印件一份。