貸款買房是現(xiàn)在很普遍的一種方式，不同的人群挑選的貸款形式也是不同的，所以需要根據(jù)具體的情況而定。那么過戶貸是什么意思呢，這是一種什么樣的貸款方式呢。二手房過戶需要哪些材料呢，來看看相關(guān)的內(nèi)容介紹吧，讓大家對于二手房過戶這個(gè)問題會(huì)有很好的了解，減少過戶過程當(dāng)中出現(xiàn)的一些誤區(qū)。

過戶貸是什么意思

過戶貸意思其實(shí)也是抵押貸款的一種，過戶貸就是二手房買賣中的貸款，由購買方去銀行申請，比一般的抵押貸款的年限高，成數(shù)高，最長20年，可以貸款住房評估價(jià)的7成左右。

二手房過戶需要哪些材料

1、身份證：必須是二代證，暫住證，對于在非戶口地買房的人來說，暫住證也是必須的，而且購房時(shí)所用暫住證必須和和過戶時(shí)的暫住證需保持一致。

2、戶口簿，戶口簿是戶口狀況的證明，必須帶上。結(jié)婚證，已婚人士，必須要提供結(jié)婚證，注意要及時(shí)變更戶口本上的婚姻狀態(tài)。否則這兩個(gè)材料會(huì)互相沖突。

3、離婚協(xié)議，離異人士買房，需要離婚協(xié)議，因?yàn)殡x婚協(xié)議一般都會(huì)寫明財(cái)產(chǎn)分割，如果是走訴訟離婚的，也得提供判決書等材料。

4、集體戶口，集體戶的戶主是單位，集體戶口買房需要提供集體戶口首頁復(fù)印件還得加蓋單位公章。護(hù)照，這種針對的是外國人士，護(hù)照不得是外文的，必須是譯本且公證過的。

5、買賣過戶，所需材料：《住房所有權(quán)證》、《契證》、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、《存量房買賣合同》、其他必要材料（拆遷戶購房的，買方需提供《拆遷協(xié)議》）。

6、贈(zèng)與過戶，所需材料：《住房所有權(quán)證》、《契證》、申請人身份證明、贈(zèng)與方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、《贈(zèng)與合同公證書》或者《贈(zèng)與公證書》和《接受贈(zèng)與公證書》、其他必要材料。

7、繼承過戶，所需材料：死者的死亡證明（派出所或醫(yī)院出具）、死者的親屬關(guān)系證明（戶口所在地村委會(huì)或居委會(huì)出具）、各申請人的身份證、住房產(chǎn)權(quán)證。

過戶貸是什么意思，過戶貸的意思是抵押貸款的一種，就是二手房買賣中的一種貸款，當(dāng)然是比一般抵押貸款的年限高的一種方式。二手房過戶需要哪些材料，比如說需要戶口本啊，還有結(jié)婚證，以及集體戶口的證明，護(hù)照等等相關(guān)的一些證件都是需要符合規(guī)定的，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以多了解和參考。