住房交易的過程當(dāng)中有很多過戶的問題，而這些問題的存在會影響人們的交易，所以對于大部分想要買房的人來說，每一個交易過戶的過程都是需要熟悉掌握的，而在整個交易的過程當(dāng)中人們務(wù)必要用心的去了解準備過程，這樣方可以更好的過戶，那么北京市住房交易繳稅過戶？二手房過戶要準備哪些材料？

北京市住房交易繳稅過戶

新辦理的二手住房買賣業(yè)務(wù)統(tǒng)一通過“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)辦理，申請人可通過市規(guī)劃自然資源委門戶網(wǎng)站“不動產(chǎn)登記”專欄“北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺”欄目或網(wǎng)站地址登錄“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)。

北京的不動產(chǎn)抵押登記將實行同城通辦。抵押登記簡單來說，就是如果你買的房子貸款了，銀行會將這個房子作為抵押物，要進行抵押登記的。而同城通辦的意思是，無論是哪個區(qū)的房子，在任意一個區(qū)都可以辦理抵押登記，不需要到住房所在區(qū)辦理了。這也將大大節(jié)省辦理的時間。

二手房過戶要準備哪些材料

1、買賣雙方產(chǎn)權(quán)人到場。

2、雙方帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證（及離婚協(xié)議書原件）、；港澳臺人士需帶好港澳居民身份證等；臺灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證等。

3、賣方需帶產(chǎn)權(quán)證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟適用房不予回購證明等材料。買方準備稅費。

北京市住房交易繳稅過戶和二手房過戶要準備哪些材料？相信看完上邊的介紹之后大家對于住房交易繳費相關(guān)的問題都已經(jīng)熟悉了，住房交易中很多的技巧都是需要大家掌握的，只有快速的準備材料才可以使住房交易更為順利的進行?？傊?，了解更多常識對人們交易有極大幫助。