不在小區(qū)住不可以不交物業(yè)費(fèi)。即使業(yè)主沒有使用住房，但不影響物業(yè)公司對整個小區(qū)提供安全保衛(wèi)、公共用地的清理、綠化、維修等服務(wù)工作。根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)費(fèi)都包括什么內(nèi)容

1、物業(yè)管理服務(wù)人員的相關(guān)福利：這其中的人員費(fèi)用，包括基本工資、五險一金、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等。

2、物業(yè)共用費(fèi)用：公共費(fèi)用包括公共建筑，如樓道、電梯、道路環(huán)境等在內(nèi)的各種土建零修費(fèi);給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);公共照明費(fèi);易損件更新費(fèi)等等。

3、衛(wèi)生費(fèi)：清理衛(wèi)生的費(fèi)用包括清理工具、勞保用品、清理環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等等。

4、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：一切綠化相關(guān)的費(fèi)用都算在這里，包括綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等

5、秩序維護(hù)成本：即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等

6、辦公費(fèi)用：辦公室說物業(yè)管理人員的工作產(chǎn)出的費(fèi)用，包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等。

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

9、法定稅費(fèi)，包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等

10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

可以看出小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)不包含公共水電費(fèi)，但是法律上沒有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費(fèi)里包含公共水電費(fèi)。