住房用學(xué)位虛假宣傳可以退房，如果購(gòu)房時(shí)對(duì)方在訂立合同前故意隱瞞重要事實(shí)，或者提供虛假情況，并造成了損失，對(duì)方應(yīng)當(dāng)賠償，當(dāng)事人也可以進(jìn)行民事訴訟要求撤銷合同請(qǐng)求退房。因?yàn)樽》坑脤W(xué)位虛假宣傳屬于提供虛假情況這一情況，所以可以退房的，但是，要保留好足夠的證據(jù)證明對(duì)方提供虛假或者隱瞞事實(shí)。

買房子要注意什么

1、調(diào)查開發(fā)商是否具備合法性

購(gòu)房者可以通過(guò)檢驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)商的國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證，了解房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售行為的合法性。

2、要了解房地產(chǎn)開發(fā)商

房地產(chǎn)商業(yè)績(jī)表現(xiàn)和信譽(yù)反映了一個(gè)公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。購(gòu)房者可將其作為所購(gòu)住房能否按期交付，住房質(zhì)量能否得到保障的參考。

3、買期房要簽訂預(yù)售合同

購(gòu)房者在與房地產(chǎn)商簽訂預(yù)售合同時(shí)要注意合同的主要條款是否齊備，簽約雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系是否平等一致。

4、買期房要進(jìn)行實(shí)地考察

因?yàn)橘?gòu)買的是期房，所以應(yīng)該要對(duì)正在建造的住房進(jìn)行實(shí)地考察。另外，在實(shí)地考察時(shí)，也可以了解所購(gòu)期房周圍的環(huán)境、交通和公共設(shè)施配套的情況，使自己心里有數(shù)。

5、注意約定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間

在期房的糾紛中，有不少是與產(chǎn)權(quán)證的辦理有關(guān)的。根據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。