1、收入證明內容

收入證明是銀行為了審核借款人的經(jīng)濟能力而要求其出具的證明，一般的收入證明里要求為借款人的月收入，包含稅前工資、津貼、獎金等。除了關于錢的問題之外，收入證明里還必須有借款人的姓名、年齡、職位等基本信息。

除了上面這些借款人的基本信息之外，收入證明上還必須有公司的公章，必須是“鮮章”，復印件無效。不同銀行的收入證明格式有差異，而且開收入證明時有的公司有自己固定的模板，這點就需要購房者在辦理的時候注意了。

2、收入證明數(shù)字要求

根據(jù)銀行的一般要求，借款人提供的收入證明上的金額要在買房月供的兩倍以上。那么這是不是意味著收入證明上的收入寫的越高越好的?其實不是這樣的。購房者應該實事求是，收入要符合自己的職位，如果收入較低，那么開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一并算入。

3、誰來開收入證明

如果借款人家庭夫妻雙方都有穩(wěn)定的工作，那么可以提供雙方的收入證明，保障收入總和符合銀行規(guī)定就行。但是如果雙方收入差距較大或工作穩(wěn)定度不同，那么要盡量讓收入高的一方作為主貸人，同時要符合限購要求。

4、開假證明的風險

有的人工作不穩(wěn)定或工資穩(wěn)定，為了成功申請貸款會想著通過作假的手段來通過銀行對收入證明的審批，這樣做風險是很大的。一般銀行的審核都會比較規(guī)范，很容易發(fā)現(xiàn)你提供的內容是否作假，這樣你就不可繼續(xù)申請貸款了，即便已經(jīng)已經(jīng)放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同，嚴重的還要承擔法律責任。

5、沒有單位開收入證明怎么辦

有的購房者想要通過貸款的方式買房，但是他們是私營業(yè)主或是個體戶，沒有辦法開收入證明怎么辦?如果是私營業(yè)主，工商營業(yè)執(zhí)照等沒法取代收入證明，因此需要提交稅收憑證及收入賬目證明其收入。自由職業(yè)可以找一個第三方合作一下。