1、提高首付款

相信大多數(shù)的朋友都聽說過，我們申請銀行貸款的時候，銀行會查看個人的收入金額，一般收入要達到月還款額的兩倍，有些時候，購房者會發(fā)現(xiàn)自己的收入證明開具出來，卻無法達到月供的2倍，申請下來的貸款額度就可能下降。這種情況下，購房者如果手里的資金還比較充裕，就可以適當提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長貸款期限，讓自己每個月的還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。

2、夫妻共同申請貸款

一個人的收入有限，但如果是已婚的購房者，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等。

3、增加擔保

當收入證明上的月收入達不到銀行的要求時，還可以找銀行認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款方式。但要注意借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務(wù)時，擔保人必須在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。

開具收入證明

1、注意格式

收入證明一般都是有固定格式的，有的銀行對此要求比較嚴格，購房者在開具收入證明之前一定要先跟貸款銀行了解一下具體的要求，也可以向有經(jīng)驗的朋友取取經(jīng)。

2、基本信息要符合

銀行審查購房者的相關(guān)信息比較嚴格，所以購房者在開收入證明的時候一定要注意信息是否真實可靠。小細節(jié)可能就是大問題，這些細節(jié)最好都能落實到了個人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機號碼、住址這些小細節(jié)上，因為銀行會重點核對這些方面。

3、沒有單位怎么開

雖然大多數(shù)人都能拿到公司開具的收入證明，但現(xiàn)在有很多自主創(chuàng)業(yè)或者自由工作的朋友，也就是屬于沒有固定工作的朋友，就無法開具單位的收入證明的。這種情況下，購房者可以提供給銀行工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(各個地區(qū)對連續(xù)繳稅時間要求不同)或最近6個月的銀行存款流水單。如果是自由職業(yè)者，最好是能提供近6個月的銀行存款流水單或者是個人所得稅的繳稅證明。