1、收入證明是銀行批貸的參考

不管是哪家銀行，在辦理房貸業(yè)務(wù)的時(shí)候都是需要購房者提供收入證明的，沒有收入證明就無法申請(qǐng)住房貸款。另外銀行對(duì)收入證明中收入的多少也是有要求的，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，在銀行哪里肯定是無法成功申請(qǐng)貸款的，但購房者可以采用夫妻雙方同時(shí)開具收入證明的方式來申請(qǐng)貸款，這樣一般就能達(dá)到銀行的要求了。

2、收入證明能反映借款人的還款能力

收入證明上是有加蓋公司的公章的，可以正常開具收入證明則說明借款人目前有穩(wěn)定的工作和收入。收入證明上縮寫的收入是銀行判斷購房者是否有足夠的還款能力的關(guān)鍵。一般銀行會(huì)要求借款人在辦理按揭買房的時(shí)候所填寫的收入證明中您的月收入應(yīng)該是您月還款的2倍以上。

收入證明怎么開比不錯(cuò)

1、金額不多不少最好

有人認(rèn)為開收入證明越多越好，其實(shí)并不是這樣的。貸款買房的時(shí)候收入金額寫得太高或者太低都不可取，應(yīng)該遵循實(shí)事求是的原則，偏差不可太大。一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級(jí)別收入水平。一般情況下，銀行在看收入證明的時(shí)候，會(huì)要求購房者的月收入≥房貸月供*2。如果還有其他貸款的話，月收入≥(房貸月供+貸款月供)*2

如果購房者擔(dān)心自己的收入證明中中的工資收入不夠銀行的要求，還可以將績效、獎(jiǎng)金、股票分紅等一并算入放入收入證明中，可以讓整體的金額好看些。

2、盡量突出重點(diǎn)

收入證明是一種證明，因此不是內(nèi)容越多越好，而是應(yīng)該將重點(diǎn)突出。收入證明中除了姓名、年齡、公司、職位等基本信息之外，購房者可以體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息。當(dāng)然有的銀行還會(huì)要求購房者提供社保、公積金等信息，大家按照銀行的要求準(zhǔn)備即可。還要提醒購房者的是收入證明需要加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。

3、開假證明涉嫌違法

有的人收入較少，為了快速拿到銀行貸款會(huì)打起歪主意，例如開虛假證明。但這種方式是不可取的。如果審批的時(shí)候被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅會(huì)拒批，還會(huì)被加入黑名單。即便是銀行已經(jīng)反房款了，一旦發(fā)現(xiàn)你的收入證明作假，就會(huì)被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴(yán)重的還要承擔(dān)法律責(zé)任。另外要提心購房者的是在開收入證明的時(shí)候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的，以免因?yàn)樾畔㈠e(cuò)誤造成銀行不批準(zhǔn)貸款。

4、收入不夠有方法

有的購房者收入證明的金額不夠，就一定不可貸款了么?其實(shí)并不是的，如果你的收入證明有限，可以和配偶共同貸款，兩個(gè)人的收入滿足銀行需求就可以了。如果你是單身或者配偶收入也不夠，也不是不可申請(qǐng)貸款，可以通過增加首付的方式，減少申請(qǐng)額度。這樣也是可以申請(qǐng)貸款的。