沒有相關(guān)的規(guī)定，判斷房子是不是洋房的依據(jù)主要是建筑結(jié)構(gòu)，而不是房子的樓層，一般而言洋房都是在六層以下，達(dá)到八層的也有，最高的不會(huì)高于十一層。

花園洋房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、開放式的生活方式。

花園洋房，既然字面中有“洋”這個(gè)字，那么其風(fēng)格一定是國(guó)外的建筑風(fēng)格，重慶房產(chǎn)網(wǎng)普遍的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計(jì)。

2、容積率很低。

花園洋房一般容積率低，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園?；▓@洋房的目標(biāo)消費(fèi)者定位在中高收入人群，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國(guó)家華人、外國(guó)人。

3、設(shè)計(jì)凸顯人性化。

花園洋房的居住的舒適度很高，非常符合人們的居住需求。另外，花園洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o;住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。

買花園洋房應(yīng)該注意什么

1、住房面積。

一般最合適的住房面積在120到180平米之間，太小就喪失了購(gòu)買花園洋房的舒適性，而太大就不如購(gòu)買一整套別墅更劃算。

2、準(zhǔn)確看待頂層底層利弊。

頂層私密性較高，但是家中如果有老人的話難免帶來(lái)一些不便。底層緊接花園，環(huán)境好但是夏天容易招蚊蟲。

3、考慮周邊配套設(shè)施。

盡管很多花園洋房建在郊區(qū)，但是這不可成為我們開車買菜的理由。周邊有公交站、菜市場(chǎng)、地鐵站、醫(yī)院等健全的設(shè)施對(duì)于提升生活幸福感十分重要。

4、優(yōu)秀的物業(yè)管理。

具有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，可以讓人放心居住。所以，在購(gòu)買洋房之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)的信譽(yù)和實(shí)力做進(jìn)一步的了解，并對(duì)其作出合理的評(píng)估，看房選房時(shí)也要實(shí)地考察物業(yè)的服務(wù)情況。

5、發(fā)商的實(shí)力很重要。

購(gòu)買洋房一定要看開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過國(guó)家級(jí)認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)5個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)對(duì)資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，從這個(gè)等級(jí)中也可以大概判斷出開發(fā)商的實(shí)力如何。