繼承取得房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶后即可以買賣出售，繼承的房產(chǎn)不需要交稅。下面具體介紹一下：

1、法律上沒有限制，只要繼知承的房產(chǎn)過戶后，權(quán)利人就有權(quán)利進(jìn)行處置，可以自由買賣交易;

2、繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定住房所有權(quán)。將住房人被繼承人名下道過戶到繼承人名下后，該住房在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)?？筛鶕?jù)個(gè)人意愿對住房進(jìn)行占有、使用、收益、處分;

3、相關(guān)法律：《物權(quán)法》第二十內(nèi)九條因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

住房繼承過戶需準(zhǔn)備什么材料

住房繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)步驟。因此，住房繼承過戶需要公證。

辦理繼承權(quán)公證，分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。具體如下：

(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

2、該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納);

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6、其他公證處要求提供的文件。

(二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

2、該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);

4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

5、其他公證處要求提供的文件。

(三)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承住房評估后的評估價(jià)值)的2%收取，最低收取200元。