在房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，相信大家都知道需要交納一定的費(fèi)用才可以辦理，這也是國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶中的規(guī)定，因此大家都要遵守執(zhí)行才能有序管理，本篇文章來(lái)為大家說(shuō)說(shuō)住房繼承過(guò)戶費(fèi)是多少，大家要認(rèn)真了解一下。

住房繼承過(guò)戶費(fèi)是多少

房產(chǎn)承繼過(guò)戶費(fèi)怎樣算，遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要比一般房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺言以及逝世證明，沒(méi)有遺言的需求公證法定承繼人的身份。遺言公證費(fèi)用一般是400元，逝世證明的費(fèi)用是80元，法定承繼人的身份公證費(fèi)用也是80元，承繼房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需求簽定拋棄房產(chǎn)承繼過(guò)戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上往后就是全部的公證費(fèi)用了。將公證的擁有資材以及個(gè)人的身份證明和房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)項(xiàng)目中心處理房產(chǎn)過(guò)戶，承繼房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要比一般的銷售房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用低，可是日后進(jìn)行銷售的稅費(fèi)費(fèi)用是比較高的，所以處理過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程，也要了解一下承繼的房產(chǎn)日后再進(jìn)行銷售，稅費(fèi)比例是多少。

承繼的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：房產(chǎn)評(píng)價(jià)費(fèi)用，印花稅，注冊(cè)費(fèi)，權(quán)證印花費(fèi)，契稅，在這些稅費(fèi)中，房產(chǎn)評(píng)價(jià)費(fèi)用是依據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值階梯式收取評(píng)價(jià)價(jià)比例的，法定承繼人契稅是不用交納的，法定承繼人之外的承繼人契稅啊是1.5個(gè)百分點(diǎn)。

承繼房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用通過(guò)公證費(fèi)用的交納加上稅費(fèi)的交納，就是擁有的過(guò)戶費(fèi)用核算流程。房產(chǎn)承繼稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，依照《承繼法》的要求，把被承繼人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸承繼人的行為活動(dòng)中出現(xiàn)的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅(非法定承繼人征收)、遺產(chǎn)稅等(國(guó)家現(xiàn)在暫未開(kāi)征)。

住房繼承費(fèi)用具體怎么算

承繼權(quán)公證費(fèi)用;承繼權(quán)公證費(fèi)依照承繼人所承繼的房地產(chǎn)的評(píng)價(jià)價(jià)的2個(gè)百分點(diǎn)來(lái)收取，最低不低于200元。房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)價(jià)費(fèi)用;依據(jù)文評(píng)價(jià)費(fèi)用依據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的不同不同選用差額規(guī)律累進(jìn)辦法來(lái)核算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) ;累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰，100以下(含100) 5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部分0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1，房地產(chǎn)承繼過(guò)戶稅費(fèi)。由房產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)0.05個(gè)百分點(diǎn)的合同印花稅、100元的注冊(cè)費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。承繼(直系親屬)：(不歸入限購(gòu))，營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)，未過(guò)5年：評(píng)價(jià)乘5.6個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)稅：證過(guò)5年且僅有住宅可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)，未過(guò)5年評(píng)價(jià)乘1個(gè)百分點(diǎn)，遺贈(zèng)(非直系親屬)：(歸入限購(gòu))，營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征，未過(guò)5年評(píng)價(jià)乘5.6個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)稅：證過(guò)5年且僅有住宅可免征，未過(guò)5年評(píng)價(jià)乘1個(gè)百分點(diǎn)，闡明：承繼房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)歷假設(shè)寫(xiě)為“承繼、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的辦法計(jì)稅。契稅，法定承繼人承繼房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定承繼人依據(jù)遺言承受土地、房產(chǎn)權(quán)屬的，需求交納契稅1.5個(gè)百分點(diǎn)。如一套100萬(wàn)的房產(chǎn)處理承繼過(guò)戶，要承當(dāng)5000元的房產(chǎn)評(píng)價(jià)費(fèi)用加2萬(wàn)元的公證費(fèi)用加500元合同印花稅加100元的注冊(cè)費(fèi)加5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的過(guò)程直接將房產(chǎn)注冊(cè)在子女名下。但假設(shè)兩邊申報(bào)的房產(chǎn)價(jià)值契合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)價(jià)費(fèi)用、并且公證費(fèi)用假設(shè)只公證簽名的，僅需求數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

了解了上面文章中所講的住房繼承過(guò)戶費(fèi)是多少，大家對(duì)于我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)繼承手續(xù)中所涉及的費(fèi)用是不是更加的清楚了，如果需要辦理相關(guān)事宜就會(huì)更加心中有數(shù)。