首房首貸是指用戶第一次貸款購買第一套住房，貸款前名下沒有任何房產(chǎn)信息。限購城市對于首房首貸有嚴(yán)格的規(guī)定，符合該條件的買房人在限購區(qū)域買房享有一定的優(yōu)惠。相應(yīng)的非首套首貸，買房的首付比例與貸款利率都會有所增加。

首房首貸是指全國范圍嗎

如果是以貸款的方式來認(rèn)定，首套房是指全國的，只要以前不存在房貸記錄，貸款就是首套的，如果是以買房來認(rèn)定，只要是在當(dāng)?shù)孛乱约彝閱挝粺o產(chǎn)權(quán)房子，購房就算首套房。

首房首貸真的那么重要嗎

對于初次購房的人來說，首房首貸的資格是非常重要的，根據(jù)我國現(xiàn)在的限購政策，如果購買的是首套民用住宅大多數(shù)的情況之下首付的比例是總房款的30%，如果是二套房，首付比例達(dá)到50%以上，根據(jù)貸款的形式不同建筑平米在90平方米以下的公積金貸款最低首付比例能達(dá)20%，所以首次貸款的資格非常重要，甚至還可以享受一些優(yōu)惠的房貸利率。所謂首次貸款的資格指的是借款人以家庭形式，名下無住房登記且沒有貸款購房的記錄，區(qū)別于之前的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，目前的資格審核是既認(rèn)房又認(rèn)貸，會以住房信息查詢的結(jié)果為主，并且銀行在審核的過程當(dāng)中會以人行征信系統(tǒng)當(dāng)中房貸登記的記錄為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。只有在首次購房并且購買民用住宅的情況之下，才可以享受我國對首套房的優(yōu)惠政策。