貸款購(gòu)買(mǎi)首套房是挑選辦理公積金貸款還是商業(yè)貸款，主要看客戶(hù)自身的需求，其實(shí)無(wú)論挑選哪一種都可以。

若是希望貸款利率能優(yōu)惠一些的話(huà)，建議挑選辦理公積金貸款。畢竟公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，公積金貸款五年以上年利率為3.25%。至于商業(yè)貸款，則是以L(fǎng)PR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，在LPR報(bào)價(jià)里，5年期以上就已經(jīng)達(dá)到了4.65%，比公積金貸款高出不少。

當(dāng)然，辦理公積金貸款的一大前提是客戶(hù)必須有連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金達(dá)六個(gè)月，且辦貸時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，名下也未曾辦過(guò)公積金貸款或者已還清。如果客戶(hù)未能滿(mǎn)足規(guī)定，那只能辦理商業(yè)貸款了;或者對(duì)貸款利率沒(méi)太多要求的話(huà)，也可以挑選辦理商業(yè)貸款。

除此之外，如果光辦理公積金貸款額度不夠，還可以同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款，即辦理組合貸款。

買(mǎi)首套房子貸款需要的條件

1、有合法的身份。

2、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

5、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

6、貸款行規(guī)定的其他條件。