文章摘要： 按揭的房子可以抵押貸款，但是必須是在申請貸款買房一年之后才能申請，而且還款期間是不可出現(xiàn)逾期情況，然后提出申請，大部分的銀行都會放貸，只不過放貸的金額會比較低。按揭貸款的辦理流程有哪些1、簽訂購房合同：購房者要和售房者簽訂購房合同，這一步驟
按揭的房子可以抵押貸款，但是必須是在申請貸款買房一年之后才能申請，而且還款期間是不可出現(xiàn)逾期情況，然后提出申請，大部分的銀行都會放貸，只不過放貸的金額會比較低。
1、簽訂購房合同：購房者要和售房者簽訂購房合同，這一步驟要注意審查住房是否具有“五證”，包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
2、填寫《個人住房貸款申請表》：購房者帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。
3、銀行審查貸款申請：銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不高于30年。
4、辦證辦理保險：購房者到房管局辦理《住房他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，并到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，此外還需到保險公司辦理住房保險。
5、開立賬戶：選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的賬戶，同時，售房者也要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
6、發(fā)放貸款：經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
按揭的房子還可以抵押貸款嗎
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