1、申請(qǐng)人(產(chǎn)權(quán)人)先到房管局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其住房坐落、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)來源情況，還有現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。

2、申請(qǐng)人繳納一定的查檔冊(cè)費(fèi)用之后，房管局便會(huì)發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。房管局對(duì)申請(qǐng)的遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。(帶上業(yè)主身份證去檔案館查檔并復(fù)印)。

3、在規(guī)定報(bào)紙刊登遺失公告。

4、攜帶身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、遺失公告補(bǔ)辦房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證丟失有什么影響?

1、住房不可買賣。

首先房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣，租賃或者抵押時(shí)必須要出具的重要證明，如果沒有房產(chǎn)證的住房是不可以進(jìn)行住房買賣，任何房產(chǎn)在交易時(shí)第一個(gè)步驟就是要驗(yàn)證房產(chǎn)證真實(shí)性。

2、住房不可抵押。

還有些人會(huì)利用住房進(jìn)行抵押，向銀行或者其他信貸公司貸款，使用住房作為抵押條件。如果未獲得房產(chǎn)證，銀行和信貸公司一般是不會(huì)貸款給到你的。

3、不可繼承轉(zhuǎn)贈(zèng)。

住房在進(jìn)行贈(zèng)與和繼承時(shí)，都必須要辦理公證手續(xù)，而在辦公證手續(xù)同時(shí)還要出示房產(chǎn)證和房產(chǎn)相關(guān)材料，相關(guān)部門才會(huì)批準(zhǔn)，否則辦事人員一般是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，就是直接影響住房以后權(quán)益問題。

4、合法權(quán)益得不到保障。

當(dāng)住房產(chǎn)權(quán)和他人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，房產(chǎn)證屬于重要權(quán)益憑證，只要你的名字寫到房產(chǎn)證上，你的權(quán)利與利益就能獲得盡可能的保證性。

5、住房出租難。

如果沒有房產(chǎn)證住房進(jìn)行出租，而房東和租客雙方有爭(zhēng)議時(shí)，出租人合法權(quán)益無法得到保障，房地產(chǎn)交易最終成交標(biāo)準(zhǔn)就是房產(chǎn)過戶，如果沒有房產(chǎn)證，那就無法辦理。

補(bǔ)辦房產(chǎn)證要多少錢?

需收取的費(fèi)用有住房所有權(quán)證工本費(fèi)每本10元，印花稅每本5元，一般來說，房產(chǎn)證遺失以后，進(jìn)行補(bǔ)辦的程序還是比較繁瑣的，估計(jì)要3個(gè)月的時(shí)間才可以辦下來，此期間也需要去多趟相關(guān)的機(jī)關(guān)。