1、與銀行處理：如果貸款申請沒有被審批，及時與貸款銀行進(jìn)行商議，詢問是否可以適當(dāng)增加首付款金額，減少貸款的申請金額。得到認(rèn)可后，準(zhǔn)備更多的財力證明資料向銀行重新提交貸款申請。

2、換家銀行辦理貸款：如果第一家申請貸款的銀行不審批，借款人可以更換另外一家銀行提交貸款申請，不同銀行的貸款審批條件不同，可能其他銀行就會審批申請。

3、退回首付款：如果貸款審批沒有通過，也可以直接退首付款。與開發(fā)商商議如何解除合同，按照要求支付一筆貸款違約賠償金即可。

哪些因素影響放貸速度

1、貸款機(jī)構(gòu)不同

不同的貸款機(jī)構(gòu)放貸時間也有所不同，如果購房者挑選在銀行貸款的話，那么銀行的放款速度就會慢一點(diǎn)，如果貸款的機(jī)構(gòu)是貸款公司，放款速度就會快一些。

2、申請貸款時間不恰當(dāng)

買房是需要挑選合適時間的，申請房貸也是一樣的道理，如果購房者想要放貸時間比較快的話，那么就應(yīng)該挑選在銀行經(jīng)濟(jì)比較寬裕的時間段，如果借貸人在申請貸款時，剛好遇到銀行額度緊張的貸款時間，那么放款時間也會相應(yīng)延遲。

3、貸款資料不全

貸款資料對于購房者來說非常重要，購房者在申請貸款時，如果資料準(zhǔn)備得很齊全，那么銀行放貸時間是比較快的。如果購房者在申請貸款時，在準(zhǔn)備貸款資料時有錯漏的話，也是會影響銀行貸款的審批速度。