文章摘要： 小戶型的房子是很好賣的，戶型不大就意味著總價不高，適合很多的剛需人群，剛需購房者在樓市里的占比要比改善型購房者多很多，所以只要房子不是特別差，一般都不會很難賣，當然了價格也要合適，如果價格不合適的話房子再好也難以賣出去。買小戶型的房子要注意
小戶型的房子是很好賣的，戶型不大就意味著總價不高，適合很多的剛需人群，剛需購房者在樓市里的占比要比改善型購房者多很多，所以只要房子不是特別差，一般都不會很難賣，當然了價格也要合適，如果價格不合適的話房子再好也難以賣出去。
1、優(yōu)先考慮功能
挑選小戶型，要優(yōu)先考慮它的功能。小戶型由于面積小，如果設計不合理，就會造成局促的感覺，其居住舒適性會大打折扣。建議在購買小戶型時一定要挑選自己喜歡的戶型結(jié)構(gòu)，千萬不要犧牲了生活的便利。
戶型要實用性高，最好是明廚明衛(wèi);挑選功能獨立分開的戶型，廚房與臥室需要適當?shù)馗糸_;戶型設計要向居住的舒適性靠攏，在提高使用率、性價比、居住舒適度的同時，體現(xiàn)出親和性。另外住房的采光問題也很重要，最好可以從不同角度引進陽光。
2、交通便利是關鍵
從小戶型最終居住人群來看，自住者大多都是工作時間不長，手中無太多積蓄的年輕白領一族，而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等為主，他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以買小戶型無論是自住或投資，交通便利、配套設施完善都是很重要的。
3、挑選物業(yè)也很重要
購房者還一定要關注樓盤的物業(yè)管理水平。由于小戶型面積小，住的人相對來說較多，而租房子的人也不會少。人員流動性大帶來的一個不利因素是小戶型樓盤的安全性稍差。而如果有高質(zhì)量物業(yè)公司介入，就能彌補這方面的“缺點”，安全有序地為業(yè)主提供不錯的服務。
小戶型的房子好賣嗎
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