2018年，新制定的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》開始公開征求各方的意見了，相關(guān)的內(nèi)容有這些，一些自住房可能會被新的共有的產(chǎn)權(quán)住房替代;如果是單身人士申請購房的話，需要滿30歲。同時，共有產(chǎn)權(quán)的住房購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)證沒有滿5年的，也是不允許轉(zhuǎn)讓住房產(chǎn)權(quán)的份額的。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

2018北京自住房新規(guī)定

那么，北京自住房的新規(guī)定到底有哪些呢?首先，新房需要新辦法、老房需要老辦法，一般需要以銷售為相關(guān)的時間節(jié)點。第二，像各區(qū)的房源，也是需要30%劃給新北京人的。如果是在重點功能區(qū)還有產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的話，也是有相關(guān)的人才共有產(chǎn)權(quán)房項目。第三，單身的人士申購一定要年滿30歲。第四，如果說是有過住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭的話，是不可以再申購共有產(chǎn)權(quán)房的。如果說相關(guān)的人員離婚了，也是需要3年之后才可以申購的。如果說是有違建不更正的，那么也是不可申請共有產(chǎn)權(quán)房的。第五，如果說在申請自住房的時候，不在市住建委平臺上的話，也是可以改成區(qū)里報名、區(qū)里監(jiān)督搖號工作還有區(qū)里定優(yōu)先組的順序。第六，如果說選了房，但是又不要的這種行為發(fā)生兩次以上的話，那么在3年內(nèi)就不要申請了。第七，如果是個人還有政府指定的持有機構(gòu)分別拿多少比例的房子的話，那么還應(yīng)該要看一看預(yù)定的售價還有搖號選房時的同區(qū)域的同質(zhì)量的商品房的均價比。第八，如果是持有不滿5年的話，一般是只能代持機構(gòu)進行回購的。第九，如果是持有滿5年的，還需要在同等的價格下代持機構(gòu)優(yōu)先購買;也是可以按原有的比例賣給有購買條件的家庭的。還可以轉(zhuǎn)成商品房銷售給代持機構(gòu)分成;滿5年后也可以買了政府份額后變成商品房。第十，像一些物業(yè)費用還有公維，再加上相關(guān)的暖氣費之類的，共有產(chǎn)權(quán)的雙方一般是誰住房誰來承擔(dān)，這也就是購房人來承擔(dān)的。第十一，如果說是出租指定平臺的話，中介也是不可代理共有產(chǎn)權(quán)房進行出租出售的。第十二，如果說是弄虛作假的話，一般要在10年內(nèi)禁止申請相關(guān)的保障房以及政策房。

北京自住房發(fā)展趨勢

2018,年，和普通的自住房一樣，共有產(chǎn)權(quán)住房也全部覆蓋到了“新北京人”身上。北京推出了相關(guān)的共有產(chǎn)權(quán)住房，對于完善好住房的保障體系、完善好住房的制度，建立起房地產(chǎn)的調(diào)控長效機制，還需要支持中端的購房，抑制投機工作，促進公平公證，都會起到非常重大的意義。專家認定，這些共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)該是長效機制的重要組成部分之一，有許多的創(chuàng)新點。它兼顧了公平，還是會以保障為主要問題，從使用人的角度來看，也是有同質(zhì)同權(quán)的創(chuàng)新權(quán)利的，像住房的質(zhì)量、環(huán)境、還有一些將來的物業(yè)費的繳納工作等等都是非常重要的。2018年北京還有自住房嗎的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。