夫妻共同貸款買房，銀行會考察夫妻雙方的征信情況，如果夫妻一方征信問題比較嚴重，比如在兩年內有連續(xù)三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。

夫妻共同貸款買房注意事項

1、確定主貸人

夫妻共同貸款買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的，選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，購房者需要根據(jù)自己家庭的實際情況來挑選。一般主貸款人應挑選首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還要看夫妻兩人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議挑選年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、提前約定房產(chǎn)份額

如今因為財產(chǎn)爭議離婚的家庭還不少，夫妻兩人共同貸款買房的話，最好是提前將房產(chǎn)份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時候，很有可能無法實現(xiàn)，最好是以書面的形式來進行約定。夫妻共同貸款買房如果是挑選共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是挑選按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

3、提前做好購房預算

夫妻兩人在商議買房子的事情的時候，可不可吧所有的積蓄全部用于買房子了，今后要花錢的地方還很多。夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費用，避免出現(xiàn)資金不足的窘迫情況。

4、雙方共同到場

夫妻一起貸款買房子的話，在辦理很多手續(xù)的時候都是需要雙方一起到場簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。比如說簽購房合同和辦理銀行貸款手續(xù)，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。并且在購房過程當中，夫妻一起到場的話，兩個人的意見相結合，對于選好房是有幫助的。