如今二手房在房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較常見，很多的朋友們都有買二手房的打算，畢竟二手房?jī)r(jià)格相對(duì)便宜點(diǎn)，自己經(jīng)濟(jì)上不會(huì)有太多的壓力，如果要購買二手房的話，也是可以通過貸款的方式來辦理的，那么低首付二手房一般是多少？二手房如何購買？我們來了解一下關(guān)于二手房購買的相關(guān)事宜吧。

低首付二手房一般是多少？

根據(jù)不同的情況，二手房貸款首付比例也會(huì)有所差異，以購房人首次貸款為例，首付比例2成，則相應(yīng)的二手房貸款首付款，可通過公式：首付款=二手房評(píng)估價(jià)格*20%計(jì)算得出。

如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。視購房者資信狀況，一般首付3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。

二手房如何購買？

1、房源信息。

房源信息是買賣雙方交易的平臺(tái)，買賣雙方可以通過網(wǎng)絡(luò)，中介公司等公布和查詢房源信息。

2、賣房方。

賣房，需要出示房產(chǎn)所有權(quán)的證明，以及本人的身份證明，并與房產(chǎn)所有權(quán)的信息一致（必須是本人）。如果是夫妻雙方共有，需出示夫妻結(jié)婚登記證明。

3、買房方。

買房除了挑選合適的房源，合適的價(jià)格，同時(shí)一定要了解和確認(rèn)，房源的真實(shí)信息，以及房產(chǎn)所有人的真實(shí)有效產(chǎn)權(quán)，身份證明，才可交易。

4、房產(chǎn)交易。

買賣雙方達(dá)成共識(shí)和認(rèn)可后，進(jìn)行房產(chǎn)交易，需到所在地的房產(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)鑒證和過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)的真實(shí)信息也就確認(rèn)了。

5、辦理過戶。

確認(rèn)完房產(chǎn)信息后，需要辦理過戶手續(xù)，買賣雙方需要交一定額度的稅費(fèi)（買賣雙方需要本人到場(chǎng)）。由房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶。

6、支付購房款方式~現(xiàn)款。

支付購房款有兩種方式，一種是現(xiàn)款，一種是貸款。現(xiàn)款購房，由購房方把購房款交由房產(chǎn)交易中心，進(jìn)行資金監(jiān)管，確認(rèn)雙方辦完過戶等相關(guān)手續(xù)后，再由房產(chǎn)交易中心，把購房款撥給賣房方。

7、支付購房款~貸款。

貸款購房，由購房方先交百分之三十，或者百分之五十的首付款給賣房方（或者交由房產(chǎn)中心資金監(jiān)管，需要雙方協(xié)議），其余購房款，等到貸款辦下來后，由銀行直接撥款到賣房方。

如果想要購買二手房，建議大家還是要注意結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選二手房稅的價(jià)，雖然價(jià)格相對(duì)便宜，但是還是要注重住房的質(zhì)量，以上就是關(guān)于低首付二手房一般是多少和二手房如何購買到相關(guān)介紹，有購房需求的朋友們可以了解一下。