大家購房可以通過售樓處去購買，也可以通過中介公司去購買，如果有私人房源的還可以直接找對方購買，不過還有一種方式可以購買房子，那就是通過司法拍賣的方式獲得房子，一般情況，司法拍賣的房子價(jià)格會低于市場上的商品房，所有很多購房者是比較關(guān)注的，那到底司法拍賣的房子能買嗎？購買有什么風(fēng)險(xiǎn)？

一、司法拍賣的房子能買嗎？

司法拍賣的房子是可以買的，很多人也已經(jīng)購買到了司法拍賣的房子，但購買之前要對這種房子詳細(xì)了解，司法拍賣房是指被法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)，一般是因?yàn)閭鶆?wù)人無力履行按揭合同或無法清償債務(wù)時(shí)，才會申請將債務(wù)人名下住房拍賣，以拍賣所得價(jià)來償還債務(wù)，購買司法拍賣的房子，有的購房者可能低價(jià)購買，不過也有可能陷入困境。

二、購買司法拍賣的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、必須一次性付款

司法拍賣的房源一般是不允許申請貸款的，在拍賣之后需要拍賣者一次性付清房子的費(fèi)用，在參與競拍的時(shí)候就要要求更為繳納保證金，如果成功拍下就要在一定時(shí)間內(nèi)付清房子剩余的費(fèi)用，所以競拍之前要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)狀況，對于經(jīng)濟(jì)狀況不是很好的購房者來說，不要盲目跟拍。

2、看房不便，住房質(zhì)量沒保障

司法拍賣的房子一般是不可去看房子的，只能通過提供的資料了解或者從別人口中了解，這就難免會遇到有些瑕疵被隱藏，有些缺點(diǎn)無法看到，但是一旦競拍人作出競買決定，就表明已競拍人是完全了解并接受該住房的現(xiàn)狀的，包括住房一切可能存在的問題，這時(shí)候法院對房子的瑕疵不擔(dān)責(zé)，所以要謹(jǐn)慎決定競拍。

3、戶口不可在拍賣住房落戶

戶口問題是比較嚴(yán)肅的，如果戶口和自己長期的居住地不在同一個(gè)地方，那可能在后續(xù)遇到一些麻煩的事情，但是對于競拍的房子，如果上面是有原房主的戶口，如果原房主不愿意將戶口遷走也是不可強(qiáng)制性要求原房主遷出的，所以買到這種拍賣的房子之后，就可能會出現(xiàn)戶口無法遷移過來的可能，也就是不可落戶在這里，就意味著子女就學(xué)等問題沒法解決，所以在競拍之前應(yīng)該考慮到這種風(fēng)險(xiǎn)，如果一定要競拍，也要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

上面就是小編給大家講到的司法拍賣的房子能買嗎？購買司法拍賣的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)內(nèi)容，司法拍賣的房子是可以購買的，大家在購買的時(shí)候應(yīng)該要多注意細(xì)節(jié)情況，因?yàn)檫@種房子一般不太好去了解，所以也會存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，對于這些風(fēng)險(xiǎn)，各位可以在購買之前先評估一下。