1、工資等收入證明。通過(guò)對(duì)貸款人的工資及其他收入的證明審查，判斷購(gòu)房者是否有實(shí)力獲得首付資金。在這一塊，通常是單位證明和電話詢問(wèn)的方式核實(shí)，也會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行問(wèn)詢。

2、首付銀行流水。銀行審查首付來(lái)源最直接的辦法，是審查首付來(lái)源的銀行流水，現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，特別是在大城市，首付款動(dòng)輒上百萬(wàn)，一般會(huì)有流水記錄的。通過(guò)查看首付款的銀行流水，審查其來(lái)源。

3、銀行征信系統(tǒng)。通過(guò)P2P、小貸公司的貸款，通常也是需要進(jìn)行征信查詢的，為避免購(gòu)房者通過(guò)首付貸取得首付資金，通過(guò)銀行征信等系統(tǒng)，查詢貸款人的征信是否被查詢過(guò)，或在他行貸款、逾期等信息。

4、共同還款人征信查詢。為避免購(gòu)房者利用家庭成員或者相關(guān)共同還款人取得銀行貸款，銀行也會(huì)對(duì)共同還款人的征信及銀行貸款進(jìn)行查詢，以便確認(rèn)是不是通過(guò)家庭成員首付貸取得首付款。

5、先前財(cái)產(chǎn)分割情況查詢。貸款人在貸款前有離婚等行為，進(jìn)行過(guò)財(cái)產(chǎn)分割的，也是銀行審查的一個(gè)方向，通過(guò)對(duì)前配偶或者前家庭成員的審查，以排除是否存在假離婚的現(xiàn)象，或者離婚后有未分割的貸款。

6、其他查詢。從不同角度出發(fā)，銀行審查的方式還有很多，就不再一一贅述。而且隨著時(shí)間的發(fā)展和手段的更新，審查的方式也在不斷變化中。

買房首付不夠該怎么辦

1、利用好公積金

購(gòu)房者在買房時(shí)出現(xiàn)首付不夠的情況時(shí)有發(fā)生，如果購(gòu)房者在繳納住房公積金的話，那么一定要利用好住房公積金，可以先借首付買房，然后提取公積金賬戶里面的余額償還借款。

2、抵押舊房子

如果購(gòu)房者購(gòu)買的不是首套房，還有其他房產(chǎn)的話，那么購(gòu)房者可以抵押之前購(gòu)買的房子來(lái)獲取一定的貸款，然后用來(lái)支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但購(gòu)房者需要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。

3、尋求父母的資助

雖然小編不贊成大家啃老，但是如果是經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的家庭的話，購(gòu)房者在買房時(shí)又剛好缺一部分的首付，那么也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時(shí)候最好是以借用的名義，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

4、尋求親友幫助

每個(gè)人一生中都會(huì)有幾個(gè)關(guān)系比不錯(cuò)的親朋好友，購(gòu)房者在資金不足的時(shí)候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

5、將個(gè)人持有的理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn)

對(duì)于有理財(cái)習(xí)慣的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在缺少首付的時(shí)候可以將理財(cái)產(chǎn)品抵押變現(xiàn)，然后用來(lái)支付首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在實(shí)在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

6、重新選房

如果以上方法都沒有辦法解決購(gòu)房者的需求，或者是購(gòu)房者所選的住房首付實(shí)在是超了太多，那么購(gòu)房者就只能考慮購(gòu)買小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。