辦理貸款并不是信用卡就不可欠錢，但是要注意兩點，第一點就是信用卡所欠的錢沒有出現(xiàn)逾期未還的情況，否則有當前逾期的情況下是申請不了貸款的;其次就是信用卡所欠的錢不多，也就說申請人負債低，具有還款能力來進行償還。

除了資質條件之外，還要看申請人是否滿足產品、機構的基本要求，比如說年齡、工作性質、現(xiàn)住址居住時間等等，因為平臺是會進行綜合因素評估的。

銀行買房貸款流程是啥?

1、挑選合乎自身預估的樓盤，明確挑選意愿?？吹目倲?shù)最好可以高于50套左右，當然就能提高你的購房工作能力了，具有了這一工作能力以后挑選的住房是你真實要想的。

2、依據(jù)本地域的樓市新政策(現(xiàn)行政策規(guī)定都不一樣，一些地區(qū)規(guī)定首付款三成，一些規(guī)定首付款四成)測算首付款資產額度，并開展首付款資產的籌資和第三方支付，而余款則根據(jù)借款進行付款。

3、借款的方法分成商貸、公積金房貸、商業(yè)服務與個人公積金組合貸三種，商貸一般狀況下要是借款和合乎貸款條件，且辦理手續(xù)齊備，則下款速率迅速，可是相對性公積金房貸來講其年利率較高;商業(yè)服務公積金房貸周期時間較長，下款很慢，貸款額依據(jù)個人公積金是多少開展測算，可是年利率相對性較低。

4、在遞交申請貸款時買房者必須另外遞交住房購買合同、戶口簿、婚姻生活證實、身份證件、個人收入證明等正本和影印件材料，這種是銀行機構對借款出示材料的基礎規(guī)定，不一樣的銀行機構在規(guī)定上存有一定的差異，消費者依據(jù)她們的規(guī)定提前準備相對的材料就可以。

5、材料遞交以后銀行機構就會對你遞交的材料開展審查，關鍵是對買房者的基本資料、信譽度、還貸工作能力開展核查，另外還會請技術專業(yè)的評估公司對住房的使用價值開展評定(評定結果一般要略低挑選價錢)。待審批根據(jù)后，銀行機構則會通告你簽署借款合同。

6、銀行放貸，進行借款。待借款合同簽署后，銀行則會短時間進行下款，并會將房本的影印件讓你(正本質押在銀行，待你結清借款后才會將正本歸還你)。房地產商取得銀行的額下款后就可以 跟你拿房了。