文章摘要： 1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的不需要公證，因為婚姻法規(guī)定，婚前的財產(chǎn)永遠是個人的，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。2.婚后所住住房為自己父母的住房或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以住房產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。在這種情況下，房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，離婚
1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的不需要公證，因為婚姻法規(guī)定，婚前的財產(chǎn)永遠是個人的，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
2.婚后所住住房為自己父母的住房或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以住房產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。在這種情況下，房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不可分割。
3.婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況下并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬，否則有失公平。
4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購買合同和銀行的貸款合同都是以自己的名義簽的。在這種情況下，房子是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半。
注：補償?shù)囊话雰H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，不包括住房的升值部分。
1.婚房由一方或雙方出資購買，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。
2.婚前一方出資的，需要婚后償還貸款的。
3、存在再婚狀況或雙方財產(chǎn)復(fù)雜的。
婚前房產(chǎn)不需要公證的有哪幾種情況
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