限價房商品房可不可以出租要看當?shù)氐木唧w規(guī)定。如果不符合限價商品房的購買資格，以出租來牟利當然是不允許的。而有的地區(qū)則明確禁止限價商品房出租行為，比如綿陽市明確了購房人在取得住房所有權屬證書5年內不得用于出租、轉借或改變用途。所以可不可以出租還要看當?shù)氐木唧w規(guī)定。

限價房購買流程

1、申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關的材料。經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。各有關開發(fā)單位負責實施在公證部門的監(jiān)督下實施搖號，進而確定選房順序。之后申請人按照已確定的選房順序，到限價房開發(fā)建設單位辦理選房和購房相關手續(xù)。

2、申請人未在規(guī)定的期限內參與選房或選房后未在規(guī)定時限內簽訂購房合同的，視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

限價房如何過戶

1、買賣雙方先建立信息溝通渠道，買方應了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如果賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方需要交納購房定金，買賣雙方簽訂住房買賣合同。買賣雙方通過商議，簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、然后買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)。

4、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易住房的性質而定。

6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取住房所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

7、對貸款的買方來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后，由買賣雙方共同到到銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的住房進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取住房所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、買方領取住房所有權證、付清房款，賣方交付住房并結清物業(yè)費后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。