自住商品房是由北京市住建委于２０１３年開始實(shí)施的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，主要針對(duì)的是剛需的購(gòu)房群體，由于價(jià)格比市面上的商品房要，所以關(guān)注的人也的多。但是有一部分的購(gòu)房者擔(dān)心自住商品房沒有辦法辦理房產(chǎn)證，那么通州自住商品房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理房產(chǎn)證？

　　通州自住商品房有房產(chǎn)證嗎？

　?。薄⑼ㄖ葑宰∩唐贩渴怯蟹慨a(chǎn)證的。自住商品房手續(xù)和證件是齊全的，除了跟本地區(qū)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)低了三分之一到一半以外沒什么太大的不同。

　　２、通州自住商品房申請(qǐng)要遵循相關(guān)流程的：開發(fā)商在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示住房套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。在不少于１５天的公示期內(nèi)，購(gòu)房家庭提出申請(qǐng)。

　　３、開發(fā)商對(duì)申請(qǐng)者的材料進(jìn)行初審，符合條件的，將在北京市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，需要２０個(gè)左右工作日。

　?。?、開發(fā)商向符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人銷售（如果申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議，可在１０個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核）。

　?。?、開發(fā)商組織搖號(hào)，確定選房順序。提前５個(gè)工作日，在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。優(yōu)先家庭選房結(jié)束后，其他申請(qǐng)家庭再繼續(xù)依次選房。

　　通州自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？

　　１、購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　２、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　３、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上住房產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　?。?、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

　?。怠⒔?jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

　　有關(guān)通州自住商品房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理房產(chǎn)證？的資料小編就介紹到這里了，希望大家看完之后可以有所領(lǐng)悟。后，值得提醒朋友們的是，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，一定要準(zhǔn)備好需要的材料和相關(guān)證件，按照流程一步一步的來(lái)，這樣才會(huì)事半功倍，少走一些彎路。