過去的一年里，我們國家的樓市調(diào)控政策開始密集出臺，根據(jù)已經(jīng)公布的數(shù)據(jù)顯示：截止到上一年的12月13日，年里面也大約有一百多個城市的部門(包括縣級以上的)也都發(fā)布了相關(guān)的調(diào)控政策，發(fā)布的調(diào)控政策的次數(shù)甚至多達200次以上。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

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2018年樓市預測信息有哪些

根據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在樓市的調(diào)控政策的影響下，多地的房價也都出現(xiàn)了一些明顯的下降或者是趨于穩(wěn)定的趨勢，也逐漸把房地產(chǎn)市場的預期給扭轉(zhuǎn)了過來。去庫存的效果也是非常明顯的，根據(jù)傳言，房產(chǎn)稅也即將開始征收了。我們可以發(fā)現(xiàn)，一些三四線的城市的去庫存效果也是非常明顯的，也會隨著全國的房地產(chǎn)市場去庫存政策開始持續(xù)進行發(fā)力，同時，商品房的庫存也是處于一個延續(xù)下跌的態(tài)勢。同時，還有專家認定，目前正備受關(guān)注的房產(chǎn)稅也已經(jīng)正式被列入了中國的立法規(guī)劃中。這也是去庫存過程當中得到的一些顯著的進展，還可以直接推進的另一個樓市的重炮中，房產(chǎn)稅雖然說會對房價有一些輕微的負面上的影響。但是，房產(chǎn)稅應該是100%要征收的，只不過是時間的早晚問題。同時，政府頻頻出臺的政策中關(guān)于限購、限價的內(nèi)容，除了相關(guān)的投資者們可以在這樣的大環(huán)境下受到一定的“挫折”，房企們也是不會太輕松的。還要注意，長期限購也會造成買盤壓制的情況，成交量也是非常低迷的，一般也是達不到預期的效果的，房企回款也是非常困難的。根據(jù)了解，目前，我國的租賃人口已經(jīng)達到了2億人，同時，租賃的市場規(guī)模也已經(jīng)高于了萬億元。就像今年的7月，住建部也會和有關(guān)的部門選取首批的12個重點城市，然后就可以開展好住房租賃試點工作了。隨后，全國還有高于50個左右的城市也發(fā)布了支持住房租賃的相關(guān)的政策，一般也會通過多渠道，然后增加相關(guān)的租賃住房供應、培育一些規(guī)?；淖赓U公司等手段，可以讓住房回歸到居住的屬性。

2018樓房價格的變動情況

還有的專家認為，2018年樓市的不確定因素是在是太多了，樓市也不好判斷了。專家認為，一般只可以給出一些基本的方法論了。相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)也會決定房價的因素很有可能會分為三個主要的層次。第一個層次就是國家的層次，就也是基本的制度，同時也就決定了一些不同的周期上的變化，有的是可變的，還有的是不可變的。當然了，有的因素也是可以博弈的，比如說微觀的政策，一般也是可以通過市場的博弈來進行的，因此，等到微觀的政策寬松的時候，博弈也就顯得非常的明顯了。市場上還有一種聲音是這樣表示的，相關(guān)的經(jīng)濟危機的周期和中國的房地產(chǎn)調(diào)整周期是可以疊加的，同時，國際金融形勢的變化也會讓2018年我國的部分城市房價都進入了深度的調(diào)整階段。