住房價格現(xiàn)在變化多端，怎樣的情況都有出現(xiàn)，在這樣的大環(huán)境之下，越來越多的人不知道該如何去處理，但是有一件事情在人們心中很統(tǒng)一，那就是越早買房效果越好，所以僅僅是一月，就已經(jīng)有不少人在討論貸款的問題了，但是一月買房講究很多，那么1月買房能貸到款嗎？買房貸款需要符合什么條件？

1月買房能貸到款嗎？

1月買房能貸到款，但需要很謹(jǐn)慎。

1、先考慮的就是自己的經(jīng)濟(jì)實力，要對自己的目前以及未來5－8年的經(jīng)濟(jì)狀況，有比較清晰的定位與思考，做出合理的評估，主要是準(zhǔn)確判斷每個月的還款能力，免得貸款買房以后“捉襟見肘”。

2、再就是挑選合適的貸款銀行，主要是現(xiàn)在國家政策放開了，可以購買二套房了，但是首付之后的余款（首付是30％，余款是70％）是金額很大的，每個銀行針對貸款人的具體政策是不一樣的（比如有的銀行要求貸款人的戶口限制）。

3、如果手里有了足夠的現(xiàn)金，很多人想到的是提前還款，在這里建議貸款的一年內(nèi)不要提前還款，還有就是當(dāng)時貸款的時候享受了7折利率的話，就更不著急提前還款，閑置資金可以投資或者理財。

買房貸款需要符合什么條件？

一、個人住房按揭貸款條件：

具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。具有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。銀行規(guī)定的其他條件。

二、房貸申請需要提供的資料：

夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本。結(jié)婚證／或法院判決書／單身證明2份。收入證明（銀行指定格式）。所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。如果借款人為公司法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司章程、財務(wù)報表。

了解了1月買房能貸到款嗎？買房貸款需要符合什么條件的問題情況，一月份買房貸款，辦理貸款不算是難事，但是買房貸款條例眾多，滿足條件只能算是其中一個小方面，更為主要的是辦理手續(xù)，多樣化的手續(xù)流程可以稱得上非常復(fù)雜了，自己親身經(jīng)歷才能知道事情是怎樣，不然很容易操作不明白。