一房兩賣這種情況在住房交易中是存在的，如果開發(fā)商賣給你的住房的同時也賣給了別人，遇到一房兩賣買房人死了怎么辦？如果遇到了這種問題我們就不要自己去解決，一房兩賣本就屬于違法行為，私下處理方法可能只會讓問題加重，所以賣房人死了兩方買房者這時候就需要尋求法律的幫助，對于一房兩賣這個問題大家都知道是違法行為，那一房兩賣屬于詐騙嗎？

一、一房兩賣賣房人死了怎么辦？

1、出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形

在該情形下，兩個住房買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的買受人已實際取得住房所有權(quán)。此時，前后兩個買受人享有的請求權(quán)性質(zhì)是不同的，后買受人因其債權(quán)已得到滿足，已經(jīng)是該住房的所有權(quán)人，故其享有的是該住房所有權(quán)上產(chǎn)生的物權(quán)請求權(quán)。

2、出賣人將住房售與前買受人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記之后，又與后買受人成立就同一住房為標的物的買賣合同

由于住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，出賣人已非住房所有權(quán)人，出賣人系出賣他人之物。不屬于出賣人所有且出賣人無處分權(quán)的物，不構(gòu)成買賣合同的標的物。

3、兩次買賣均未完成過戶登記的處理

在兩次買賣均未辦理過戶登記的情形下，住房所有權(quán)仍為出賣人享有，而兩次買賣的買受人均未取得住房的所有權(quán)。原則上講，買受人只能通過債權(quán)保護方法保護自己的權(quán)益。基于先后買賣合同而生的此二重債權(quán)，系處于平等地位，并無位序關(guān)系，故前買受人及后買受人均得隨時向出賣人請求履行債務(wù)。

二、一房兩賣屬于詐騙嗎？

1、對于同一套住房，在出賣給他人后

以非法占有購房款為目的，通過虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將住房再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產(chǎn)損失的，可構(gòu)成詐騙罪。明知沒有履行合同的能力或者有效的擔保，采取下列欺騙手段與他人簽訂合同，騙取財物數(shù)額較大并造成較大損失的。

2、合同簽訂

合同簽訂后攜帶對方當事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產(chǎn)逃跑的。揮霍對方當事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產(chǎn)，致使上述款物無法返還的。

3、使用對方財務(wù)

使用對方當事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產(chǎn)進行違法犯罪活動，致使上述款物無法返還的。隱匿合同貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔保合同履行的財產(chǎn)，拒不返還的。合同簽訂后，以支付部分貨款，開始履行合同為誘餌，騙取全部貨物后，在合同規(guī)定的期限內(nèi)或者雙方另行約定的付款期限內(nèi)，無正當理由拒不支付其余貨款的。

對于一房兩賣賣房人死了怎么辦這個問題，應(yīng)該對于不同的情況不同分析，怎樣避免落入開發(fā)商一房多賣的陷阱，你可以在與開發(fā)商簽訂購房合同前，查詢你所欲購買的商品房是否已作了交易登記。如果作了交易登記，這就意味著這套住房已經(jīng)賣出，就不要再去購買這套住房了。