審批通過后一定會放款，但是不是審批通過后就馬上放，要根據(jù)銀行的情況來。如果銀行房貸余額充足的話，會很快就放了。如果資金不充分的話，放款可以延遲最多3個月后。另外如果銀行在放款前發(fā)現(xiàn)貸款人有不合規(guī)的行為的話，可能會撤銷，并拒絕放貸。

申請房貸要注意什么

1、量力而行

貸款買方是一個長期的拉鋸戰(zhàn)，有的人會挑選用二、三十年的時間來償還貸款。有人說“有壓力才有動力”，于是，這些人買房時直接挑選了大房子，結果陷入了“錢房兩失”的尷尬境地!對此，買房要量力而行，適當增加壓力即可，要知道過猶不及!

2、優(yōu)先考慮公積金貸款

如果你想貸款買房，首先要考慮的就是公積金貸款，沒有公積金的話，那就只能挑選商業(yè)貸款了。房貸利率一直在不斷上調，這無疑大大增加了購房者的壓力，因此，貸款買房時不妨優(yōu)先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過，大家要注意的是，并非全部的樓盤都支持公積金貸款，買房前先問清楚情況。

3、提前準備申貸資料

貸款的手續(xù)是很復雜的，貸款人一般要提前準才能不影響貸款的進度。申請房貸時，銀行會需要借款人提供資料，而很多購房者因為申貸資料的問題，造成房貸遲遲下不來。所以，購房者先向貸款銀行了解房貸申請的詳細事宜，提前準備好申貸資料，這樣無疑可以加快銀行放貸。

4、沒錢還貸時向銀行求助

很多人都遇到過這種情況，由于一些意外，造成一段時間無法償還貸款。而還貸之路是漫長的，一旦出現(xiàn)重大事故，那么購房者很可能無法按時還貸。但無論你多么困難，都不要棄房斷供，否則后果不堪設想。如果你沒錢還貸了，那么不妨向銀行求助，申請延遲還款。

5、保持個人征信良好

現(xiàn)在是一個信譽至上的時代，信譽不好想貸款是不可能的。個人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你個人征信保持良好，那么不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。如果你個人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調房貸利率、提高首付比例等。