要根據(jù)具體情況來決定。

1、賣家已在住房交易之前如實(shí)告知住房瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

2、如經(jīng)過住房檢測(cè)時(shí)后，確認(rèn)是買家在入住后裝修造成的住房漏水，那么賣家也無需承擔(dān)責(zé)任。

3、如住房交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，且賣家未在住房交易前告知住房瑕疵的，那么，買家可以挑選商議調(diào)解的方式。

二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？

1、如果賣家在出售住房時(shí)故意隱瞞住房質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，還可以因此解除合同。
2、如果住房存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
3、如果是住房存在隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程當(dāng)中所產(chǎn)生，而系住房本身所固有的，除非有證據(jù)證明出售一方對(duì)此是知曉的，否則出賣人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
如果是賣家的責(zé)任，那么您可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任。您可以挑選商議調(diào)解的方式，也可以挑選訴訟等途徑，要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償您相應(yīng)的損失。

二手房買賣過戶注意事項(xiàng)有哪些

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件。

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。

3、若當(dāng)事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

4、住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。