雖然很多人都還在拼命工作買房，但是也有很多人已經(jīng)有房子了，很多朋友也在考慮換房的問題，準備把現(xiàn)有的房子賣出去換一套更滿意的，所以現(xiàn)在房產(chǎn)市場上的房源也比較多，對購房者朋友們來說，還是有很大的挑選余地的，那么出售房子時大家知道出售二手房信息怎么寫嗎？二手房子出售步驟是什么呢？

出售二手房信息怎么寫？

范文一：

位于XXXXXXXX有一套兩室一廳房子出售，面積：XXm，家具、家電齊全，價格面議，有意者請電話聯(lián)系。

電話：XXXXXXXXX

聯(lián)系人：XXXXXXXXX

范文二：

現(xiàn)有住房一套欲出售，位于＿＿棟，面積＿＿㎡，房子曾用心裝修，較新，小區(qū)內(nèi)有幼兒園、小學(xué)，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅、安靜、空氣好。

已鋪木地板，有家具；配備有太陽能熱水器、80升電熱水器各一套；家電齊全，基本配置高于三星級賓館，……（此處省略200字）。

有意者價格面議，非誠也可擾。

請聯(lián)系：

聯(lián)系人：XXXXXXXXX

二手房子出售步驟是什么？

步、進行出售咨詢

您可通過親朋、報紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀公司等相關(guān)信息渠道，了解您所要出售的住房是否具備上市條件，了解住房所在區(qū)域二手房的平均出售價格；個人出售和委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理出售有何差別；了解交易流程、相關(guān)稅費和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。

第二步、確定出售價格

通過步的咨詢，可根據(jù)您的住房位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定您的出售價格。該報價應(yīng)為您的銷售總價，如果有要求買方另行支付的費用，應(yīng)在報價中聲明。

第三步、挑選銷售方式，這有兩種可供挑選：

1、自行尋找買方銷售（必須完全熟悉整個交易流程，并能確保交易安全。此種方法，避免了經(jīng)紀公司的代理成本，使您的銷售過程全部在自己的掌握中）；

2、委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售（省時、省力、安全，只需挑選一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司并簽署委托代理協(xié)議，所有工作全部由經(jīng)紀公司辦理。經(jīng)紀公司將向您收取一定的代理，所以，會增加您的交易成本。）

第四步，發(fā)布出售信息

如果您挑選自行銷售，您可在網(wǎng)絡(luò)或報紙上發(fā)布您的出售信息。但在發(fā)布的信息中應(yīng)注明自行銷售或免經(jīng)紀公司代理字樣。您可能會接到較多的詢問電話，影響您的正常生活和工作。所以，如何登記您的聯(lián)系方式，至關(guān)重要。如果您挑選了經(jīng)紀公司代理出售，經(jīng)紀公司將代理發(fā)布您的出售信息。

第五步，商議和簽約

當有客戶決定購買您的住房后，您就可以與買方商議、簽定合同了。在合同中應(yīng)根據(jù)您與買方商議的內(nèi)容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間、住房交付的時間和方法以及安全交易條款。合同中還應(yīng)明確規(guī)定對于違約行為所應(yīng)承擔的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。

由經(jīng)紀公司代理買賣的，買賣雙方還應(yīng)與經(jīng)紀公司簽定居間擔保合同，并明確經(jīng)紀方應(yīng)承擔的居間擔保責(zé)任以及經(jīng)紀方在交易過程當中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。

第六步，產(chǎn)權(quán)交易

簽訂了買賣合同，交易雙方即可攜帶相關(guān)手續(xù)到住房所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)；交易部門經(jīng)過相應(yīng)的審查程序，確定住房產(chǎn)權(quán)是否具備轉(zhuǎn)讓條件；買方按照合同規(guī)定的付款方式付清房款后，房地產(chǎn)交易部門開始受理轉(zhuǎn)讓申請；買賣雙方應(yīng)繳納相關(guān)稅費，買方領(lǐng)取住房所有權(quán)證。具有土地使用權(quán)證的還要到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

關(guān)于出售二手房信息怎么寫？二手房子出售步驟是什么的內(nèi)容就跟大家說到這里了，現(xiàn)在大家都喜歡通過網(wǎng)上去發(fā)布房子的信息，主要是現(xiàn)在很多人都是通過網(wǎng)上去了解房子，出售方肯定也要貼合購房者的需求，只是大家在發(fā)布房子信息的時候要注意內(nèi)容要簡明扼要。