沒有預售許可證的房子不可買，購買沒有預售許可證的房子存在很大風險。在未取得《商品房預售許可證》的情況下，開發(fā)商不可以銷售住房以及以任何方式向客戶收取類似于誠意金、房款類的錢款。買未取得《商品房預售許可證》的房子，如果住房發(fā)生任何問題或許糾紛，也將不受法律保護，購房者可能會承受較大的損失。

預售許可證有什么重要的?

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該住房已建成，還應持有住房證書。購房者如需調查住房的建筑質量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

購房者無論是購買住宅還是商業(yè)項目，購房前查驗是否取得《商品房預售許可證》非常關鍵，一定要仔細查看自己要預購的住房是不是在預售范圍樓號范圍內。如有疑問，可直接登錄石房網(wǎng)站進行核實。

建設部明文規(guī)定，期房在未取得《商品房預售許可證》的情況下，不可以銷售住房以及以任何方式向客戶收取類似于“誠意金”、房款類的錢款。買未取得《商品房預售許可證》的房子，如果住房發(fā)生任何問題或許糾紛，也將不受法律保護，購房者可能會承受較大的損失。沒有取得《商品房預售許可證》的房子不可以買。

買房沒有預售證可以網(wǎng)簽嗎?

買房沒有預售證不可以網(wǎng)簽。網(wǎng)簽合同時，要注意以下事項：

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。