房子動(dòng)遷租戶不肯搬，建議可以找一下人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或找拆遷辦進(jìn)行協(xié)調(diào)，不行的話，可以向法院起訴，解除合同，要求搬離。因?yàn)檎疬w是屬于不可抗力。

住房被拆遷過(guò)程當(dāng)中的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)

第一、查看拆遷證件

(一)必須有證!一共是兩個(gè)證件，一個(gè)是建設(shè)用地使用權(quán)證，在拆遷之前，拆遷方需要通過(guò)有關(guān)部門的審批，獲得建設(shè)用地許可證，另一個(gè)是發(fā)布拆遷公告后獲得拆遷許可證，公告會(huì)告知拆遷戶具體的拆遷人、拆遷事由、拆遷方案、拆遷人的權(quán)利和義務(wù)等，在這個(gè)基礎(chǔ)上取得拆遷許可證，拆遷方才能著手工作。

(二)持證拆遷!拆遷戶有權(quán)利讓到現(xiàn)場(chǎng)拆遷的人出示工作證件，只有佩戴了工作證的人，并且工作證上所在的信息同公告中的內(nèi)容相一致時(shí)才能實(shí)施拆遷工作，拆遷戶有權(quán)挑選是否與拆遷方商議簽訂拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)。

第二、簽訂書(shū)面協(xié)議并保留一份

(一)協(xié)議必須書(shū)面!司法實(shí)踐中，為了緩和社會(huì)矛盾，凡是涉及拆遷都會(huì)有很多力量介入和拆遷戶商議，這個(gè)過(guò)程當(dāng)中難免有很多和稀泥的情況出現(xiàn)。并在此基礎(chǔ)上口頭達(dá)成一致協(xié)議，拆遷戶隨后便放松了警惕，這樣的口頭承諾在很難留有證據(jù)證明，很大可能無(wú)法得到法律的支持。因此除非已經(jīng)與拆遷方達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，否則不要提前行動(dòng)，以免自己吃虧。

(2)自留一份!簽訂協(xié)議之后，雙方不管是誰(shuí)再想反悔就要付出代價(jià)，因此拆遷書(shū)面合同一定要自己保留一份，這不僅是保護(hù)自己權(quán)利的依據(jù)，還可以約束對(duì)方不輕易更改合同，因此在簽合同時(shí)，要多留個(gè)心眼。

(3)謹(jǐn)慎處理住房拆遷條!簽署完拆遷協(xié)議并不意味這萬(wàn)事大吉，拆遷戶會(huì)收到一個(gè)住房拆除條，簽署后拆遷人才能進(jìn)行拆遷工作。這時(shí)，如果拆遷人沒(méi)有履行合同，拆遷戶絕對(duì)不要簽署拆遷條，否則在拆遷人拖著不履行拆遷協(xié)議，對(duì)拆遷戶更不利。

第三、簽收需謹(jǐn)慎

隨著公民法律意識(shí)加強(qiáng)，都明白不可隨意簽字，但除此之外拆遷戶本人和家屬都還不可輕易簽收。簽收就意味著你已經(jīng)收到了書(shū)面材料，一般情況下就會(huì)對(duì)你產(chǎn)生法律效力，這在時(shí)效計(jì)算方面有重大的影響，因此不明白的東西最好不要簽收。

第四、證件原件不要交給拆遷方

在實(shí)踐中，拆遷方可能會(huì)以種種理由要求被拆遷方提交相關(guān)原件，在法律上，原件比副件更具說(shuō)服力，在維權(quán)時(shí)拆遷方就會(huì)處于不利位置，因此原件資料絕對(duì)不可交給拆遷方，非要提交資料就只能給復(fù)印件。

第五、積極行使權(quán)利

無(wú)論是自己維權(quán)還是訴訟，最怕的就是“等”，在拆遷方?jīng)]有按照協(xié)議履行的時(shí)候，當(dāng)事人就應(yīng)該及時(shí)的提起訴訟，以免錯(cuò)過(guò)了維權(quán)的最好時(shí)機(jī)，否則可能面臨著被強(qiáng)制拆遷或者拆遷方案被擱置的情況，影響自己行使財(cái)產(chǎn)權(quán)利。