1、公積金未按時(shí)繳納：

按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金是獲得公積金貸款的一大前提條件，如果你未按時(shí)繳納公積金，或者出現(xiàn)斷繳公積金的情況，那么可就無法使用公積金貸款買房了。所以，大家在申請(qǐng)公積金貸款前，一定要按時(shí)繳納公積金。

2、違規(guī)提取公積金：

如今，公積金適用范圍越來越廣，就連租房都可以提取公積金了。于是，有些人就通過偽造材料來違規(guī)提取公積金，要知道你這樣做可是違法的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，你以后可就別想再使用公積金貸款了。

3、房子性質(zhì)不達(dá)標(biāo)：

住房公積金設(shè)立的初衷是為了滿足剛需族的住房需求，如果你所購的房子不達(dá)標(biāo)，就比如商鋪、車位，那可就無法使用公積金貸款了。所以，大家在買房時(shí)，一定要先確認(rèn)房子的性質(zhì)，可別因?yàn)榉孔硬贿_(dá)標(biāo)而無法使用公積金貸款。

4、有貸款未還清：

當(dāng)下，不少城市都在實(shí)行“限貸”政策，即不管你身背公積金貸款，還是商業(yè)貸款，只要有貸款未還清，那么你就無法再使用公積金貸款買房了。所以，大家一定要珍惜公積金貸款買房的機(jī)會(huì)。

5、賣方拒絕：

由于公積金貸款流程比較繁瑣，放貸周期較長(zhǎng)，所以，賣方往往比較抵觸公積金貸款，如果賣方拒絕公積金貸款，那么你也是無法使用公積金貸款的，大家只好另想辦法了。

住房公積金申請(qǐng)條件是什么？

1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(補(bǔ)繳的月份不計(jì)入此6個(gè)月),且申請(qǐng)時(shí)屬于 正常繳存狀態(tài);(共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的,也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件,只能作為共同申請(qǐng)人,但不參與額度計(jì)算)

2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的,其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

3、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;

4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款;

5、申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

6、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;

7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

公積金貸款申請(qǐng)流程是什么？

1、提交資料

首先申請(qǐng)公積金貸款的借款人，到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，挑選擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

其次，管理部對(duì)公積金貸款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

3、審批

然后就是審批，擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

4、繳費(fèi)

公積金貸款的借款人還需要依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

5、材料轉(zhuǎn)送

審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。