房貸停息掛賬的申請條件如下：

1、借款人已經(jīng)明確房貸的欠款金額已經(jīng)高于了借款人的償還能力;

2、借款人擁有還款意愿，而且在房貸逾期以前主動與貸款銀行說明具體的情況，而且和貸款銀行進行商議;

3、借款人擁有合理的房貸停息掛賬的理由，例如借款人因外界因素沒有如期還款的情況，外界因素包括借款人失業(yè)以及生病等。

要注意的是，房貸雖然支持停息掛賬、延期還款，但是并不代表一定可以申請的到，有一定的概率會申請失敗，銀行需要根據(jù)貸款用戶的實際情況來決定是否同意停息掛賬或延期還款的申請。

在申請銀行停息掛賬或延期還款時，建議用戶一定要保持良好的態(tài)度，沒有任何其他不良記錄。另外，在申請時用戶還可以提供一些其他輔助證明，如住院證明、失業(yè)證明、勞動合同解除證明等等，這樣可以提高申請通過率。

房貸還不上怎么辦

1 、向銀行申請暫停還款

有些人可能因為一些原因比如失業(yè)，造成的家庭財務(wù)緊張，可以向銀行申請暫停還款，不過這個暫停還款只能暫停幾期。而且只是先暫停還本金，每個月的利息還是要給的。但是這種情況下也能稍微環(huán)節(jié)一下壓力。趁這段時間，趕緊找工作，想辦法開源，把房貸還上。

2、向銀行申請延長借款期限

除了暫停還款以外，還可以申請延長還款期限。雖說這樣利息成本就更高，但是分擔到每個月的壓力就少了很多?？梢钥匆幌?，30年期的比20年期的，每個月的還款負擔就少1k+，也是可以緩解一下家庭的財務(wù)壓力。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百七十五條規(guī)定，借款人應(yīng)當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不可確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

《中華人民共和國民法典》第六百七十六條規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。