長(zhǎng)沙調(diào)控落地!今天，長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳發(fā)布了《對(duì)于進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的告訴》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《告訴》)?！陡嬖V》首要內(nèi)容包括施行區(qū)域性住所限購(gòu)、施行差別化住所信貸政策、加強(qiáng)房地產(chǎn)商場(chǎng)監(jiān)管和加大一般產(chǎn)品住所有用供應(yīng)等。

2017長(zhǎng)沙限購(gòu)政策規(guī)定

長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳18日發(fā)布《對(duì)于進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的告訴》?！陡嬖V》提出，施行區(qū)域性住所限購(gòu)，暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已具有1套及以上住所的非本市戶口家庭出售新建產(chǎn)品住所;施行差別化住所信貸政策，具有1套住所且相應(yīng)借款未結(jié)清的戶口家庭采購(gòu)第2套產(chǎn)品住所，首付份額不低于45%。

《告訴》全文如下：

長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳

對(duì)于進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的告訴

各區(qū)縣(市)人民政府，市直各單位：

為貫徹落實(shí)國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)商場(chǎng)因城施策、分類(lèi)輔導(dǎo)的總體請(qǐng)求，推進(jìn)我市房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告訴如下：

一、施行區(qū)域性住所限購(gòu)

(一)限購(gòu)區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣(限長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)、星沙區(qū)域)。

(二)暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已具有1套及以上住所的非本市戶口家庭出售新建產(chǎn)品住所。

(三)對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住所的非本市戶口家庭：湖南省外戶口家庭憑在長(zhǎng)沙市接連交納12個(gè)月以上自己所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證實(shí)限購(gòu)1套新建產(chǎn)品住所;歸于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)的湖南省外戶口家庭憑有關(guān)部分證實(shí)限購(gòu)1套新建產(chǎn)品住所;長(zhǎng)沙市外湖南省內(nèi)戶口家庭限購(gòu)1套新建產(chǎn)品住所。

稅務(wù)部分、人力資源社會(huì)保證部分別離擔(dān)任嚴(yán)厲審閱交稅證實(shí)、社會(huì)保險(xiǎn)證實(shí)。補(bǔ)繳、補(bǔ)辦自己所得稅交稅或社會(huì)保險(xiǎn)交納的證實(shí)不予認(rèn)可。

二、施行差別化住所信貸政策

(一)對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)采購(gòu)產(chǎn)品住所請(qǐng)求商業(yè)性自己住所借款的購(gòu)房家庭：采購(gòu)首套產(chǎn)品住所首付份額不低于30%;具有1套住所且相應(yīng)借款已結(jié)清的戶口家庭采購(gòu)第2套產(chǎn)品住所，首付份額不低于35%;具有1套住所且相應(yīng)借款未結(jié)清的戶口家庭采購(gòu)第2套產(chǎn)品住所，首付份額不低于45%;暫停發(fā)放第3套及以上住所的商業(yè)借款。

(二)對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)采購(gòu)產(chǎn)品住所請(qǐng)求住所公積金借款的購(gòu)房家庭：采購(gòu)首套住所首付份額不低于20%;具有1套住所且相應(yīng)借款已結(jié)清的戶口家庭采購(gòu)家庭第2套住所首付份額不低于35%;暫停發(fā)放家庭第3套及以上住所公積金借款。

(三)家庭住所套數(shù)的確定包括采購(gòu)新建產(chǎn)品住所和存量住所(二手住所)。

三、加強(qiáng)房地產(chǎn)商場(chǎng)監(jiān)管

(一)嚴(yán)厲報(bào)價(jià)存案準(zhǔn)則。建立市發(fā)展變革部分牽頭，住所城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源、方案、統(tǒng)計(jì)、稅務(wù)等部分和區(qū)縣(市)人民政府參加的房地產(chǎn)報(bào)價(jià)談判機(jī)制，凡出售產(chǎn)品房須到報(bào)價(jià)主管部分存案。

(二)嚴(yán)厲預(yù)售批閱。凡提價(jià)、未進(jìn)行報(bào)價(jià)存案的項(xiàng)目不同意預(yù)售。

(三)嚴(yán)厲買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽存案。期現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)未經(jīng)網(wǎng)簽存案不得處理登記、轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)、租借、借款、完稅等手續(xù)。

(四)嚴(yán)厲執(zhí)法檢驗(yàn)。持續(xù)展開(kāi)房地產(chǎn)商場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，依法打擊哄抬房?jī)r(jià)、捂盤(pán)惜售、違規(guī)出售、中介違規(guī)等做法。

四、加大一般產(chǎn)品住所有用供應(yīng)

落實(shí)供地方案，適度加大一般產(chǎn)品住所用地供應(yīng)。國(guó)土資源部分要加強(qiáng)閑置土地清理，盤(pán)活各類(lèi)存量土地，分類(lèi)引導(dǎo)，有序供地。有關(guān)職能部分要加速房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建批閱，加速項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展，趕快構(gòu)成商場(chǎng)有用供應(yīng)。