文章摘要： 1、簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂住房買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細(xì)節(jié)內(nèi)容。2、提交申請：借款人向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實(shí)性和完整性。3、評
1、簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂住房買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細(xì)節(jié)內(nèi)容。
2、提交申請：借款人向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實(shí)性和完整性。
3、評估房產(chǎn)：提交材料后，銀行會對借款人抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估，這是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著借款人的住房抵押貸款的額度。
4、簽訂借款合同：房產(chǎn)評估完畢后，如果借款人通過了銀行的審核，銀行就會與借款人簽訂借款合同，并辦理公證、保險等手續(xù)。
5、辦理抵押手續(xù)：借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。
6、銀行放款：所有的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。
1、年歲在18-55周歲；
2、一般住房抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價錢的五成到七成；
3、房齡最高在20年內(nèi)(多數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更隨便審批)；
4、住房抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年；
5、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%；
6、有一定還款能力；
7、其他材料證明，如資產(chǎn)證明；
8、可吸收的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等；
9、個人或公司信用良好，逾期狀態(tài)盡量要少。
如何將住房抵押貸款
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