2017年長(zhǎng)沙住宅限購(gòu)政策于2017年3月18日正式執(zhí)行，其主要對(duì)限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)住房套數(shù)、最低首付份額等事項(xiàng)進(jìn)行了具體說明，接下來小編為大家分享2017長(zhǎng)沙限購(gòu)房政策大家一起來看看吧。

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2017長(zhǎng)沙限購(gòu)房政策

一、清晰規(guī)定限購(gòu)區(qū)域

長(zhǎng)沙政府下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的告訴》清晰規(guī)定，限購(gòu)區(qū)域俄日芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣(限長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域)。

二、非長(zhǎng)沙市戶口家庭限購(gòu)1套

《告訴》請(qǐng)求，對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無住宅的非本市戶口家庭：湖南省外戶口家庭憑在長(zhǎng)沙市接連繳納12個(gè)月以上自己所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證實(shí)限購(gòu)1套新建產(chǎn)品住宅;歸于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公事工作調(diào)動(dòng)的湖南省外戶口家庭憑有關(guān)部門證實(shí)限購(gòu)1套新建產(chǎn)品住宅;長(zhǎng)沙市外湖南省內(nèi)戶口家庭限購(gòu)1套新建產(chǎn)品住宅。

三、借款未還清二套房商貸首付45%

《告訴》清晰，對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)采購(gòu)產(chǎn)品住宅請(qǐng)求商業(yè)性自己住宅借款的購(gòu)房家庭：采購(gòu)首套產(chǎn)品住宅首付份額不低于30%;具有一套住宅且相應(yīng)借款已結(jié)清的戶口家庭采購(gòu)第二套產(chǎn)品住宅，首付份額不低于35%;具有一套住宅且相應(yīng)借款未結(jié)清的戶口家庭采購(gòu)第二套產(chǎn)品住宅，首付份額不低于45%;暫停發(fā)放第三套及以上住宅的商業(yè)借款。

四、進(jìn)步公積金借款首付份額

告訴還規(guī)定，對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)采購(gòu)產(chǎn)品住宅請(qǐng)求住宅公積金借款的購(gòu)房家庭：采購(gòu)首套住宅首付份額不低于20%;具有一套住宅且相應(yīng)借款已結(jié)清的戶口家庭采購(gòu)家庭第二套住宅首付份額不低于35%;暫停發(fā)放家庭第三套及以上住宅公積金借款。

長(zhǎng)沙限購(gòu)政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響?

關(guān)于今天長(zhǎng)沙發(fā)布的樓市新政，湖南深圳商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳樂吾并不感到意外。在他看來，長(zhǎng)沙是跟隨全國(guó)多個(gè)城市以后的連鎖反應(yīng)。2016年中心經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上清晰了2017年我國(guó)樓市發(fā)展方向，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，而近期廣州、石家莊、北京、鄭州等多個(gè)城市現(xiàn)已再次升級(jí)限購(gòu)政策，長(zhǎng)沙這次調(diào)控緊隨其后，也是歸于預(yù)期范圍內(nèi)?！白约焊杏X，政府出臺(tái)新政是為了讓長(zhǎng)沙樓市回歸根源?！标悩肺嵋詾椋捎诒镜厝瞬少?gòu)力有限，新政關(guān)于非本市戶口家庭清晰做了約束，這可以在一段時(shí)間內(nèi)按捺購(gòu)房需要，然后到達(dá)安穩(wěn)房?jī)r(jià)和供求平衡的意圖。簡(jiǎn)略來說即是短期內(nèi)可按捺購(gòu)房需要，到達(dá)穩(wěn)房?jī)r(jià)意圖。

長(zhǎng)沙限購(gòu)政策對(duì)購(gòu)房者的影響

1、剛需客戶：彈性小，進(jìn)步首付門檻將會(huì)很大程度影響客戶購(gòu)房決議，使得這一類客戶的思考周期和決議計(jì)劃周期變長(zhǎng)，張望心情加劇，或愈加會(huì)青睞于品牌開發(fā)商，棚改客戶思考到錢銀補(bǔ)助的使用以及期房因素可能會(huì)一有些流向二手房市場(chǎng)，有些客戶依然會(huì)挑選新房。

2、出資客戶：限購(gòu)將必定程度按捺外地出資客，特別是二次購(gòu)、三次購(gòu)的客戶，但長(zhǎng)沙近幾個(gè)月以來出資客戶的份額現(xiàn)已降至10%左右，份額不大，別的有些出資客戶在再次置業(yè)思考到門檻問題可能會(huì)轉(zhuǎn)移至而二手房市場(chǎng)。