如今不少人在買房的時(shí)候，都是會(huì)到銀行申請(qǐng)房貸，房貸申請(qǐng)下來之后，每個(gè)月就要按照規(guī)定的時(shí)間還房貸。然而，有些人會(huì)在買房之后進(jìn)行裝修，而在買房裝修的時(shí)候，就用了很多錢了，結(jié)果造成資金超支了，造成了在還房貸的時(shí)候可能不可定期還的情況，甚至有可能會(huì)影響斷供，那么房貸斷供有什么后果呢？高于哪個(gè)時(shí)間就會(huì)被判定為“斷供”呢？

一、房貸斷供有什么后果呢？

1、白白浪費(fèi)了首付款

現(xiàn)如今買房，很多人都會(huì)挑選貸款買房，而所謂的貸款買房就是購房者需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬，這是因你的房子總價(jià)而定的，總價(jià)越高，首付也就越高。一旦你挑選了斷供，那么你所交的首付款可就別想要回來了，這樣簡(jiǎn)直就是白白浪費(fèi)首付款。

2、其他購房支出也白花了

相信大家也都知道，買房可不僅僅只是需要付首付，除了首付款外，你還需要交一些其他購房支出，比如中介費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等，這些費(fèi)用累積計(jì)算起來，也是一筆不少的支出了。一旦你挑選了斷供，那么這些購房支出也就等于白花了。

3、嚴(yán)重影響日后貸款消費(fèi)

個(gè)人征信的重要性，相信大家都知道，所以大家也會(huì)維護(hù)好它，然而，房貸斷供往往會(huì)對(duì)購房者的個(gè)人征信造成很大的影響，這個(gè)影響會(huì)嚴(yán)重到怎樣的地步呢？那就是你的個(gè)人征信會(huì)被拉入黑名單，一旦你被拉入了黑名單，你以后的貸款消費(fèi)都將會(huì)被直接拒絕。

4、低價(jià)拍賣你的房子

雖然購房者你斷供了，可是銀行可不是慈善家，所以斷供的最后結(jié)果就是你的房子會(huì)被法院強(qiáng)制收回，并進(jìn)行低價(jià)拍賣。你是不是會(huì)以為這拍賣的款項(xiàng)就是你的？不是的，在還清銀行貸款，以及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用后，剩余的拍賣款才屬于你自己。

5、或許還要賠錢

其實(shí)，如果斷供后你的房子可以拍賣到一個(gè)好價(jià)格也就罷了，但如果你的房子被拍賣后，拍賣款不足以還清剩余貸款，那么欠下的房貸還要繼續(xù)償還。

二、高于哪個(gè)時(shí)間就會(huì)被判定為“斷供”呢？

在實(shí)際生活中，有不少對(duì)于“房貸斷供”這個(gè)期限有點(diǎn)模糊，其實(shí)，一旦斷供高于三個(gè)月問題就很嚴(yán)重了，所以記住一定要及時(shí)還貸，如何實(shí)在還不起，可以挑選轉(zhuǎn)賣。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，如果購房者實(shí)在是無力償還房貸的話，也不一定非要走到“斷供”這一步，因?yàn)檫€是有很多辦法可以解決暫時(shí)無力還房貸這個(gè)問題，你也可以詢問一下房貸銀行，一般來說，銀行也是有相應(yīng)的急救方法來幫助你的，哪怕是銀行幫不到了，你也是可以賣房的，這總比銀行拍賣好。