售樓部總說房子售罄是真的。因?yàn)橐话闶蹣翘幎枷Ｍ米C開盤的房源都能賣出去，所以會(huì)真實(shí)的公布在售信息及在售狀態(tài)情況，另外現(xiàn)在基本都是一房一價(jià)的公布還要備案及網(wǎng)簽，所以售樓處說房子售罄是真的。

開發(fā)商的套路有哪些?

1、聘用“房托”，吸引更多的人來買房。

很多房地產(chǎn)的商家為了營造一個(gè)樓盤緊張的現(xiàn)象都會(huì)聘用“房托”來營造開盤即被“搶空”的情況，目的就是為了吸引更多的消費(fèi)者，大家都認(rèn)為好東西都是要靠搶的，這么火的樓盤各方面的質(zhì)量肯定都很不錯(cuò)，要是你也這么認(rèn)為的話，你就中了商家的套路了，賣房的從不缺房子賣的，怎么可能會(huì)出現(xiàn)售空的情況，只是為了吸引更多的消費(fèi)者罷了。

2、刻意預(yù)付“訂金”，以此來逼出高價(jià)。

買過房子的朋友都知道什么是訂金，訂金是我們?cè)谫I房的時(shí)候簽訂購房合同時(shí)要支付的一筆錢，也叫做預(yù)付款，但是這個(gè)訂金和“定金”是有差別的，它不具備法律效益，所以一些賣房的人就用這個(gè)來套路消費(fèi)者，要是消費(fèi)者在付了訂金之后，有另一個(gè)想買的人出了更高的價(jià)格，那么我們的訂金就會(huì)被退回，房子就歸他人所有了，很多人房地產(chǎn)商就利用這一點(diǎn)，來抬價(jià)，營造房子火現(xiàn)象。

3、捂盤惜售。

最后一點(diǎn)就是捂盤惜售，一個(gè)樓盤都有一些戶型不好或者是樓層不好的，消費(fèi)者在條件相同的情況下是不愿意買的，所以開發(fā)商就會(huì)提前將這些戶型給挑選出來，在開盤的時(shí)候告訴消費(fèi)者其它的房型都賣完了，只剩下這幾套，很多消費(fèi)者就會(huì)被套路，買下這幾個(gè)不怎么好的戶型。