一、公租房買賣相關(guān)規(guī)定

據(jù)相關(guān)規(guī)定：土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。擬將公租房出售的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

公租房宗旨是為住房困難的人員提供經(jīng)濟適用的住房。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低于市場價格。出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理質(zhì)量要與小區(qū)其他住房相同，費用不足將由當?shù)卣块T給予適當補助。要先購買公租房，必須要滿足以下幾個條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員的承租需求。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低于市場價格。

公租房也不是可以一直租下去的，政府也會做出相應的考察。公租房承租對象租住一定年限后，仍符合住房保障條件的可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不可申請購買所租住公租房。

二、公租房產(chǎn)權(quán)

公租房產(chǎn)權(quán)多少要看房子的性質(zhì)，如果公租房是住宅的話，那么他就按照住宅的產(chǎn)權(quán)來算，住宅住房的產(chǎn)權(quán)是70年。