文章摘要： 住房抵押是可以過戶的，不過需要銀行同意，抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人到銀行商議，待銀行同意變更，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后攜帶相關(guān)證明材料到當?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
住房抵押是可以過戶的，不過需要銀行同意，抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人到銀行商議，待銀行同意變更，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后攜帶相關(guān)證明材料到當?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
1、選貸款機構(gòu)：如果購房者想要辦理房產(chǎn)抵押貸款的話，首先需要挑選一個好的貸款機構(gòu)，一般來說，可以挑選在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠。
2、寫申請交材料：挑選好合適的貸款機構(gòu)以后，就要按照貸款機構(gòu)的要求提交申請材料。
3、初步審核：貸款機構(gòu)對購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。
4、評估：貸款機構(gòu)會對購房者的住房進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構(gòu)，評估時會收取一定的評估費，不過不同的評估機構(gòu)收費也有差異，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。
5、審批貸款、簽合同：住房通過評估之后，貸款機構(gòu)會根據(jù)購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。
6、辦理抵押登記：購房者辦理抵押登記時需要去住房所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要準備好相關(guān)的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、住房登記申請書、住房所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料;
住房抵押可以過戶嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:交房要帶什么材料
電梯房與步梯房未來哪個更值錢
2025-05-05
二手房買賣合同公證費收取標準二手房買賣合同公證
2025-05-05
商品房買賣合同簽署注意事項
2025-05-05
物業(yè)交割需注意什么
2025-05-05
個人買個人房子怎么申請貸款呢
2025-05-05
賣房前怎么確定住房年限
2025-05-05
