房貸還款是銀行自動扣的。因為人們在銀行辦理房貸的時候，通常都會綁定一張銀行卡，和銀行簽訂自動扣款協(xié)議，讓銀行每月自動從綁定的銀行卡里扣款來用作還款。所以大家在還房貸的時候，一般在還款日之前把錢還進卡里就行了。到了還款日那天，銀行系統(tǒng)是會自動從卡里扣錢的。

不過大家也要注意，如果卡片里余額不足的話，銀行在還款日進行自動扣款的時候就會扣款失敗，造成還不了款。而大家就需要盡快把錢存進卡里，并且在存錢進去之后，最好還要通知銀行，好讓銀行及時扣款。

畢竟有的銀行可能過了還款日就不在進行自動扣款了，也可能會出現疏漏，所以為了避免錢還進去銀行卻不進行扣款，造成逾期情節(jié)加重的情況發(fā)生，大家最好在逾期還款之后再聯(lián)系一下銀行。

房貸可以提前還清嗎

1、一般來說房貸是可以提前還清的，我們可以將它分為提前全部還清和提前部分還清兩種。提前部分還款可以分為，部分提前還款，月供不變，縮短貸款期限;部分提前還款，減少月供、縮短還款期限;或者是部分提前還款，增加月供、縮短還款期限。

2、大家挑選提前還房貸還需要符合銀行的相關規(guī)定。比如說根據公積金貸款的相關政策規(guī)定，如果我們想要提前部分還款，那么需要貸款滿一年之后才能提出申請。不同銀行對于提前還款的時間規(guī)定不一樣。比如說中行、建行、交行等需要一年之后，才能申請?zhí)崆斑€款。工行需要提前半年才可以提前還款，農行需要3年之后才能提前還款。

3、有些人挑選提前還款是為了省利息。但是我們挑選的是等額本息的還款方式，已經還款到了還款中期，那么提前還款的意義不大，因為等額本息到后期多是本金。如果房貸的利率下滑了，我們挑選提前還貸的話是不劃算。如果房價上漲的很快，我們可以挑選提前還款。

4、提前還款通常需要支付一定的違約金，因為提前還款銀行會損失若干的利息。不同一樣對于提前還款收取的違約金是不一樣的。比如說招商銀行貸款滿一年后，申請?zhí)崆斑€款需要收取不低于1個月的利息作為違約金。中國銀行貸款滿一年之后，申請?zhí)崆斑€款是不需要收取違約金的。