生活中遇到比較困難的事情時(shí)候，很多人們都想到了貸款，但是一般的網(wǎng)貸金額根本就不多，如果找別人借款的話，也很難可以借到大的金額，那么擁有房產(chǎn)證的話就可以通過(guò)房產(chǎn)證去進(jìn)行貸款。用房產(chǎn)證如何貸款，用房產(chǎn)證貸款的注意事項(xiàng)都是需要了解的。只有做到了準(zhǔn)確的貸款方式，這樣放款的速度才會(huì)比較快。

用房產(chǎn)證如何貸款

用房產(chǎn)證如何貸款，拿房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款，抵押貸款資金的用途很廣，一般用于裝修、就醫(yī)、婚慶、留學(xué)、購(gòu)車(chē)、購(gòu)房等消費(fèi)項(xiàng)目。

一、貸款的流程

1、用房產(chǎn)證如何貸款，房產(chǎn)證（住房抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。權(quán)利人及配偶的身份證。權(quán)利人及配偶的戶口本。

2、收入證明（這個(gè)證明對(duì)住房抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，的額度有比較大的影響）。如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。為提高房子抵押貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等。

二：用房產(chǎn)證如何貸款，申請(qǐng)條件：

1、中國(guó)（不含港澳臺(tái)）公民，年齡在18－65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。

2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲（含70歲）的成年人。

3、房產(chǎn)若是二次抵押，住房的抵押權(quán)利人必須是銀行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。

用房產(chǎn)證貸款的注意事項(xiàng)

1、用房產(chǎn)證貸款的注意事項(xiàng)，向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行。

2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)。

3、根據(jù)自己的還款能力和未來(lái)收入預(yù)期，挑選適合自己的還款方式。

4、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜高于家庭總收入的50％。

5、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)。

6、用房產(chǎn)證貸款的注意事項(xiàng)要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄。

7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對(duì)于抵押類(lèi)貸款，還清貸款后不要忘記撤銷(xiāo)抵押登記。

8、用房產(chǎn)證貸款的注意事項(xiàng)，提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。

有關(guān)用房產(chǎn)證如何貸款和用房產(chǎn)證貸款的注意事項(xiàng)，上面介紹的已經(jīng)是很清楚了，在進(jìn)行辦理的時(shí)候應(yīng)該要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，再去進(jìn)行辦理時(shí)就會(huì)比較方便一些。另外有關(guān)房產(chǎn)證貸款其實(shí)也有很多的事項(xiàng)，并且存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以應(yīng)該要挑選清楚了再做出決定。