我們都知道，現(xiàn)在買房子的話，是一定要簽署一份購房合同的，因為只有簽訂了購房合同，這一份交易才能有保證。在今天這個高房價的時代，買套房子可以說是大部分家庭的夢想，所以對于購房合同我們更應該去重視，那么，購房合同可以做抵押嗎？有購房合同可以貸款嗎？一起來看看吧。

購房合同可以做抵押嗎？

1、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

2、不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理住房按揭貸款的銀行有這項業(yè)務，同時要求申請人的住房按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。

3、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當?shù)刂薪閾９窘o按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。

4、而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不可辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費的貸款或者經(jīng)營貸款。

有購房合同可以貸款嗎？

買新房的話，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

1、買房前和開發(fā)公司商議撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

2、如果是買二手房，就讓他辦理房產(chǎn)證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式。

上述文章即是小編給大家介紹的關于購房合同可以做抵押嗎以及有購房合同可以貸款嗎的全部內(nèi)容了，希望可以幫到有需要的朋友們。其實，購房合同雖然可以辦理抵押，但是小編并不建議大家這樣做，因為抵押購房合同是要承擔一定的風險的。