對于很多人而言，買賣一套房子是一生中的目標(biāo)。很多人都知道買賣房子的時候我們是需要和賣方簽訂購房合同的，一方面是為了約束賣方可以將房子順利的交給我們，另一方面是保障住房出現(xiàn)問題之后有法律文本依據(jù)，那么，購房合同可以買賣嗎？購房合同可以貸款嗎？

購房合同可以買賣嗎？

1、購房合同要看是房管局的正式備案合同還是只是內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議，只有購房合同也是可以賣房子的，比如一些入住了很多年但房本依然沒有下來的小區(qū)，買賣住房只能全款。

2、但對于買主來說存在風(fēng)險，一般都是拿房產(chǎn)證來進(jìn)行正常的住房買賣，除非買主對賣主信任和認(rèn)可，否則不建議直接拿購房合同進(jìn)行交易。

3、住房買賣交易還是要以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，如果住房只有購房合同，沒有房產(chǎn)證的話，這就會給自己以后帶來很多的麻煩，所以遇到這些房子，建議大家一定不要購買。沒有房產(chǎn)證的房子從簽約到過戶的時間比較長，如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

購房合同可以貸款嗎？

1、抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證／未婚證明、貸款用途資料等。

2、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證／單身證明等，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。

3、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

上面的文章便是小編給大家介紹的關(guān)于購房合同可以買賣嗎以及購房合同可以貸款嗎的全部內(nèi)容了，希望可以對大家有所幫助。購房合同是可以辦理按揭貸款的，但是只有購房合同的住房買賣要當(dāng)心了，現(xiàn)在買賣住房都以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，所以大家這種房子不建議大家去購買。