因為在近年來，房價是比較高的，所以有很多人在買房的時候就看中了二手房的市場，雖然說二手房的價格會比一手房的價格還要便宜一些，不過在二手房交易的過程當(dāng)中是要收費的，接下來我們說說二手住房中介怎么樣？二手房交易收費標準？希望可以給大家?guī)韼椭蠹矣袝r間也可以多看看。

二手住房中介怎么樣

1、從業(yè)時間住房租賃和二手房的交易都是相對復(fù)雜而專業(yè)的商品交易，包含許多專業(yè)性較高的復(fù)雜流程、手續(xù)。因此，沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青，挑選從業(yè)一兩年以上的房產(chǎn)經(jīng)紀人才會較為可靠。

2、專業(yè)度專業(yè)度是挑選房產(chǎn)經(jīng)紀人的首要條件，專業(yè)度包括對房價走勢判斷的專業(yè)、對經(jīng)營區(qū)域樓盤出售情況的專業(yè)、對交易流程的專業(yè)、對貸款稅費及合同闡述的專業(yè)、推薦房源性價比的專業(yè)、優(yōu)化客戶的購房計劃方案的專業(yè)等。

3、歷史成交記錄了解經(jīng)紀人的歷史成交記錄有助于了解經(jīng)紀人的綜合實力，也可以讓消費者更為放心。

4、誠信度經(jīng)紀人的誠信度直接決定了你對他的挑選度，只有誠信的經(jīng)紀人才能讓你把住房交易的主動權(quán)交給他。

5、談判能力及技巧經(jīng)紀人的談判能力及談判技巧往往能幫你租或買到“物美價廉”的房子，也能讓你賣出合適的價格。通過與經(jīng)紀人的交流和了解，可以大概判斷其談判時的相應(yīng)水準。

6、在所屬公司的職位房產(chǎn)中介公司是以業(yè)績的好壞來評定職位的高低的，一般來說職位的高低與其專業(yè)度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。

二手房交易收費標準

1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。

3、二手房過戶土地金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按住房正常成交價的2％計征。賣方承擔(dān)。

上面有關(guān)二手住房中介怎么樣，二手房交易收費標準的全部常識，相信大家對于二手房住房的中介怎么樣以及交易的一個收費標準有了一定的了解了吧，因為現(xiàn)在有很多人在買賣住房的時候，都會通過中介來買賣住房，這樣對于雙方來說也是有一個保障，但是要收費，大家可以參考一下這篇文章。